Ihr Traum-Einfamilienhaus in Gramschatz - Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen!
485.200 €
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus wird im malerischen Gramschatz, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet, projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165,89 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer, die den idealen Rückzugsort für jedes Familienmitglied bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und schafft eine Oase der Entspannung nach einem langen Tag.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 590 m² bietet Ihnen nicht nur einen einladenden Gartenbereich, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Ob eine gemütliche Terrasse zum Grillen mit Freunden oder ein Spielplatz für die Kinder - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die zwei Etagen des Hauses ermöglichen es Ihnen, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss einen harmonischen Wohnraum zu schaffen.
Ein weiteres Highlight ist die moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Diese innovative Heiztechnik trägt dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten und entspricht dem Niedrigenergie-Standard. So genießen Sie nicht nur hohen Komfort, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz - eine Investition in die Zukunft! Die nachhaltige Bauweise aus nachwachsenden Rohstoffen sorgt zudem für ein gesundes Wohnklima in Ihrem neuen Zuhause.
Gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen! Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau individuell nach Ihren Wünschen vorzunehmen oder sich auf Wunsch professionelle Unterstützung zu sichern. Egal ob Sie viel selbst Hand anlegen möchten oder lieber auf Experten setzen - wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, sodass Sie jederzeit den passenden Service wählen können.
# Ausstattung
Die Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen! Zu den Highlights zählen unter anderem:
- Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Wärmeisolierung
- Hochwertige Echtholztreppe als Blickfang im Eingangsbereich
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Heizen
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohlfühlklima
- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft zu jeder Zeit
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für besten Schallschutz und Energieeffizienz
- Hohe Raumhöhe von 2,75 m sowie erhöhte Fenster und Türen für ein offenes Raumgefühl
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für gesundes Wohnen
- Flexibilität beim Bemustern ausgewählter Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
# Lagebeschreibung
Gramschatz begeistert durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur. Hier profitieren Sie von einem familienfreundlichen Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Durch gute Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
# Sonstiges
Sie träumen von einem Eigenheim, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Mit unseren Ausbauhäusern geben wir Ihnen die Freiheit, Ihr neues Zuhause kreativ zu gestalten! Ob Außen- oder Innenplanung - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von unseren kompetenten Verkaufsberatern unterstützen und erleben Sie einen individuellen Planungsprozess.
Zusätzlich stehen Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis zur Verfügung: Wir begleiten Sie beim Bau des Grundgerüsts und stellen sicher, dass Sie alle erforderlichen Ausbaupakete sowie Werkzeuge erhalten. Damit können Sie Ihr Haus exakt nach Ihren Wünschen gestalten!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in eine neue Ära des Wohnens!
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: EF-MJ-0055
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße 5
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Sascha Witaschek
Berufsaufsichtsbehörde:
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
