Ihr individuelles Einfamilienhaus in Estenfeld - Gestalten Sie Ihr Traumzuhause nach Ihren Wünschen!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Estenfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer geplanten Wohnfläche von 143,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 662 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen eine harmonische Verbindung von Wohn- und Lebensräumen bieten.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsorte als auch kreative Spielräume für Ihre Kinder darstellen können. Das zentrale Badezimmer besticht durch eine moderne Ausstattung mit Dusche, Wanne und einem Fenster, das für natürliche Lichtverhältnisse sorgt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Zudem steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besuch oder wenn es mal schnell gehen muss.

Die gehobene Ausstattung des Hauses sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Einsatz verschiedener Bodenbeläge - Fliesen in den Feuchträumen, Laminat im Wohnbereich und Teppichboden in den Schlafzimmern - ermöglicht Ihnen nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch praktische Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat angenehm warm unter den Füßen ist und hervorragende akustische Eigenschaften bietet. Teppichboden sorgt zudem für Gemütlichkeit und ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist die innovative Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizungsart. Diese moderne Technologie nutzt die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich und trägt so zu niedrigen Energiekosten bei. Darüber hinaus erfüllt das Haus den KFW55-Standard, was bedeutet, dass es energetisch effizient ist und Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch aktiv zum Umweltschutz beitragen können.

# Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung für behagliche Temperaturverhältnisse in allen Räumen und eine Be- sowie Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen nicht nur für eine hervorragende Dämmung, sondern auch für ruhige Nächte ohne Lärm von außen. Dank einer lichten Raumhöhe von 2,75 m erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl. Zudem erhalten Sie Echtholztreppen sowie schadstoffgeprüfte Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel - alles Aspekte, die Ihr neues Zuhause zu einem gesunden Lebensraum machen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 662 m²

# Lagebeschreibung
Estenfeld bietet eine hervorragende Lage im Grünen und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Würzburg. In dieser familienfreundlichen Umgebung finden Sie Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen zudem, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen.

# Sonstiges
Unsere Dienstleistungspakete geben Ihnen die Flexibilität, genau das Maß an Unterstützung zu wählen, das Sie benötigen. Ob Sie sich lieber selbst um den Innenausbau kümmern möchten oder professionelle Hilfe wünschen - wir bieten Ihnen drei verschiedene Pakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Jedes Paket ist so gestaltet, dass es Ihren Bedürfnissen gerecht wird und Ihnen hilft, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite - von der Planung bis hin zur endgültigen Übergabe Ihres neuen Eigenheims.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: EF-MJ-0045