Ihr Familientraum in AC-Richterich: Freistehendes EFH m gr.Garten

Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Das Haus wurde ca. 1949 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1996 wurde es durch einen grosszügigen Anbau erweitert. Die untere Etage wurde 2022/2023 komplett entkernt und aufwendig saniert.

Auf den Dächern (Haus + Gerätehaus) wurden eine Solar sowie eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Gasheizung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert, im Obergeschoss wurde alles renoviert, und ein neuer Boden im Arbeitszimmer mit zusätzlicher Dämmung eingebaut. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen geräumigen Dachboden mit viel Stauraum.

Ein weiterer Pluspunkt, ist die Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 7000l, diese verfügt über Warm & Kaltwasseranschlüsse. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von 160 qm plus zusätzliche Ausbaureserve "Dachboden". Das Grundstück hat eine Grösse von ca. 510 qm, hier haben die Eigentümer sehr viel Wert auf einen gepflegten, naturnahen Garten mit einem kleinen Gartenteich gelegt, in dem sich grosse Kois tummeln.

Das Haus ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen, die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die untere Etage des Hauses wurde kürzlich komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Erdgeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer, ein geräumiger Platz für Küche mit Essbereich, ein Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und WC, ein komfortables Schlafzimmer und eine Diele.

Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Büro sowie zwei Kinderzimmer. Es besteht die Möglichkeit zusätzlich aus dem geräumigen Arbeitszimmer ein weiteres Kinderzimmer zu machen.

Der Dachboden bietet viel Platz, alle Wände wurden zu Stauräumen umgebaut, hier besteht auch die Möglichkeit einen zusätzlich vollwertigen Wohnraum zu gestalten.

Der Keller bietet weitere zwei Räume, welche als Waschraum, Lager oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Von der Küche aus, gelangen Sie in den schönen modernen Wintergarten mit angrenzender kleiner Terrasse. Der Wintergarten kann als zusätzlicher Wohnraum gestaltet werden, von dem sich ein toller Blick in den Garten zeigt.

Das gepflegte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ein prächtiger naturnah gehaltener Garten verbunden mit einem natürlich gewachsenen Sichtschutz schaffen die nötige Privatsphäre und schützt somit vor allzu neugierigen Blicken.

Der kleine Teich ist das Herzstück und zugleich Mittelpunkt des Gartens.
Die 2 Sitzbänke am Teich sind der perfekte Platz, um ein Buch zu lesen, die Fische zu beobachten oder einfach nur zu relaxen. Der Garten ist ein kleines Paradies, in dem Bienen, Schmetterlinge und Vögel zu Hause sind. Er ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, an dem man die Seele baumeln lassen kann. Hier kann man dem Lärm der Stadt entfliehen und sich in der Natur aufhalten.

Ein großes Gerätehaus bietet Platz für alle Gartengeräte und -utensilien. Es kann auch als Unterstand für Gartenmöbel, Fahrräder oder als Hobbyraum genutzt werden. Das Gerätehaus ist vollständig isoliert und kann beheizt werden.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In der Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Schule, einen Spielplatz und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Stadtzentrum ist mit Bus oder PKW schnell und bequem zu erreichen.
Der Wintergarten ist dreifach verglast.
Es ist eine Gas-Brennwertheizung mit 300l Warmwasserspeicher verbaut, welcher von der Solarthermie Anlage beheizt wird.

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das alles bietet, was Sie sich wünschen, dann sollten Sie sich dieses Haus unbedingt ansehen.