Traumhaftes Zuhause in Aachen-Haaren: Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Aachen
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Traumhaftes Zuhause in Aachen-Haaren: Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Aachen
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Traumhaftes Zuhause in Aachen-Haaren: Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

649.000 €

52080 Aachen - Aachen-Haaren
26.04.2024
  • Wohnfläche 128,65 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 401 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2001
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

52080 Aachen - Aachen-Haaren

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die malerische Umgebung von Aachen-Haaren. Diese charmante Doppelhaushälfte, ca. im Jahr 2001 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück errichtet, bietet nicht nur eine idyllische Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem echten Genuss machen.

Highlights:

Großzügige Wohnfläche: Mit mehr als ca. 128 Quadratmetern Wohnfläche und einer großzügigen Nutzfläche, die wohnwirtschaftlich genutzt werden kann, bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten.

Split-Level-Design: Das einzigartige Split Level-Design verleiht diesem Zuhause eine moderne Note und schafft zugleich separate Bereiche für Wohnen, Essen und Entspannen.

Lichtdurchflutete Räume: Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre in jedem Raum.

Sonnenterrasse: Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen großzügigen Sonnenterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Eine Garage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr.

Komfortable Ausstattung: Mit zwei Bädern und drei Schlafzimmern bietet dieses Haus den Komfort, den Sie und Ihre Familie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen.

Die Immobilie verfügt über eine Satellitenschüssel, die Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von TV-Kanälen und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Egal ob Sie Filme streamen, Sportereignisse verfolgen oder Nachrichten auf dem neuesten Stand halten möchten, mit dieser Satellitenschüssel sind Sie immer bestens verbunden.

Darüber hinaus ist das gesamte Haus mit einer hochwertigen CAT5-Verkabelung ausgestattet, die eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in jedem Raum gewährleistet. Surfen Sie im Internet, streamen Sie Medieninhalte oder arbeiten Sie aus dem Homeoffice – mit dieser Verkabelung sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Aachen-Haaren. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und sind dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Juwel, das alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151 72196651 und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 401 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Haaren, ein Stadtteil von Aachen liegt etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist über mehrere Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Die Umgebung von Haaren ist geprägt von Wohngebieten, kleinen Geschäften, und Grünflächen.

Haaren ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Die Architektur besteht größtenteils aus traditionellen deutschen Häusern, und die Straßen sind von Bäumen gesäumt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, und Sporteinrichtungen, was ihn besonders attraktiv für junge Familien macht.

Neben seiner Wohnqualität bietet Haaren auch Naherholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet nicht nur im Sommer eine schöne Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit Buslinien, die regelmäßig in Richtung des Stadtzentrums und anderer Stadtteile verkehren. Insgesamt ist Aachen-Haaren ein angenehmer Ort zum Leben, der eine harmonische Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit bietet.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 161830

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