Aachen Brandt – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage in Aachen
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Aachen Brandt – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage in Aachen
Aachen Brandt – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage in Aachen
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Aachen Brandt – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage in Aachen
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Aachen Brandt – Top-Zweifamilienhaus mit Garten und viel Platz für die Familie in zentraler Lage

495.000 €

52078 Aachen - Aachen-Brand
19.04.2024
  • Wohnfläche 160 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 435 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 3
  • Baujahr 1935
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

52078 Aachen - Aachen-Brand

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen zum Exposé dieses beeindruckenden historischen Hauses, das ca. im Jahr 1935 erbaut wurde und eine harmonische Verbindung aus Tradition und Moderne bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 435 Quadratmetern präsentiert sich diese Immobilie als wahres Juwel. Das Haus besticht nicht nur durch sein zeitloses Design, sondern auch durch seine flexible Raumaufteilung. Mit insgesamt vier Etagen bietet es ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die zwei separaten Eingänge ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Erdgeschosses, sei es als eigenständige Einheit zur Vermietung oder als Teil eines Mehrgenerationenwohnens. Die gemütliche Terrasse des Hauses lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum malerischen Garten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Darüber hinaus erwartet Sie im oberen Geschoss eine charmante Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Umgebung bietet und perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder stille Momente der Entspannung ist. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre einzigartige Architektur, sondern auch durch ihre sofortige Bezugsfreiheit. Treten Sie ein in dieses geschichtsträchtige Haus und entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten für ein komfortables und inspirierendes Wohnen bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren direkt einen Termin zur Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
Das historische Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens, im Stadtteil Brand. Brand zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt aus.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus laden die malerische Natur und die weitläufigen Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die Aachener Innenstadt sowie die umliegenden Städte zu erreichen.
Für Autofahrer bietet Aachen-Brand eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn A44 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Maastricht. Die A544 führt direkt in die Aachener Innenstadt, wo sich weitere Verkehrsverbindungen befinden.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 256360

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