Idyllisches Wohnhaus mit Parkgrundstück in Runkel-Eschenau in (fast) Alleinlage.

Idyllisch gelegenes Wohnhaus mit einer genehmigten Gewerbeeinheit (Labor) im UG; eine Nutzung als Ein- bzw. Zweifamilienhaus ist ebenfalls möglich. Das UG ist massiv gebaut; das EG wurde in Systembauweise erstellt (Hersteller Heinlein). Das riesige Parkgrundstück, 1 Garage sowie 3 Kfz-Stellplätze und eine große Terrasse runden das Angebot ab. Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt Zuwendung und Liebe; übliche Renovierungen wie neue Heizung, neue Isolierverglasung, Dämmung der Dachsparren sowie die Herstellung von Wohnraum im UG usw. sind zu empfehlen aber kein Muß! Es handelt sich hier um ein echtes Liebhaberobjekt für Freunde der Natur und der ruhigen Lage.

Solide Ausstattung mit Fliesenböden und Laminat, Doppelverglasung, Öl ZH, Badezimmer mit Wanne, sep. Wc, Küche mit Einbaumöbeln, Balkon, Garage, 3 Kfz Stellplätze, große Terrasse, Laboretage im UG die auch als Wohnraum umgestaltet werden kann. Eine Gesamtrenovierung steht sicherlich an aber die Lage des Hauses und das tolle Grundstück rechtfertigen diese Investition auf jeden Fall.

Dieses Wohnhaus liegt in malerischer Ortsrandlage von Runkel-Eschenau und verfügt über ein sehr großes Parkgrundstück mit altem Baumbestand. Gute Anbindung zur B49/B54/A3 mit bester Infrastruktur

im nahe gelegenen Beselich-Obertiefenbach. Werden Sie Teil dieser harmonischen Dorfgemeinschaft die so selten zu finden ist.

Objekt steht frei und kann nach Kaufpreiszahlung direkt übernommen werden.

Energieausweis liegt vor mit Endenergieverbrauch von 140,5 kw/h

und einer Energieeffizienzklasse E.

Nutzen Sie die aktuelle Lage am Zinsmarkt!

Maklerprovision:

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.