Top energieeffizient saniertes Wohnhaus in schöner Lage und ebenem Grundstück im Westerwald

In 2018 top energetisch saniertes Wohnhaus (2 Familienhaus) mit 3 Geschossen mit ca. 200qm Wfl., massiv gebautes Haus mit 16cm Aussendämmung und 3 fach Verglasung, zentrale Öl Brennwertheizung mit 24kw/h und 3 Öltanks a 1.000,-- Liter sowie einem Kaminofen im Wohnzimmer mit 11kw/h. Abgeschlossenes Gartengrundstück mit Terrasse und großer Dachterrasse und 2 Garagen bei 682qm Grundstücksgröße.

Moderne Ausstattung mit Aussendämmung, Viesmann- Brennwertheizung, 3 fach Verglasung, Kaminofen, Gartengrundstück mit schöner Terrasse, große Dachterrasse mit Abgang in den Garten, 2 Garagen und Innenhof. Dachgeschoß in 2018 neu erbaut.

Ruhige Lage in einer Seitenstrasse mit guter Anbindung zur B54 Rennerod.

Das Dachgeschoss wird zur Zeit fertiggestellt; Anschlüsse sind größtenteils verlegt und die Wände sind erstellt. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt. Aufteilung mit 3 Zimmer, Küche und Duschbad mit Wc. Es ist zur Zeit eine Baustelle die fertiggestellt wird.

Dieses Dachgeschoss könnte mit dem Einbau einer Treppe leicht zugänglich gemacht werden. Dachterrasse mit Süd Ausrichtung und großer Treppe in den Garten.

Der Ausbau wurde auf den alten Kellerfundamenten/Erdgeschossmauerwerk errichtet (ebenfalls von aussen isoliert).

Das Dachgeschoss wurde neu erbaut; es liegt eine Baugenehmigung als 2 Familienhaus vor.

Endenergieverbrauch 30,2kw/h - Energieeffizienzklasse A gem. Energieausweis.

Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. für die Vermittlung des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages.