Hier können Sie der/die Erste sein!

# Objektbeschreibung
Im Souterrain eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese barrierefreie und seniorengerechte Wohnung. Zu Fuß erreichen Sie das Zentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof in wenigen Minuten. Eine Katze oder ein kleiner Hund sind hier willkommen!

Die Wohnung erreicht durch die integrierte Fußbodenheizung, die durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und die kontrollierte Be-/ Entlüftungsanlage sowie die Photovoltaikanlage einen KfW-55-Standard.

Ein Pkw-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie zusätzliche Abstellfläche im Keller runden das Angebot auf optimale Weise ab.

Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten und offen gehaltenen Räumlichkeiten schaffen sofort Wohlfühlatmosphäre. Sie bewohnen das Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich (ohne Einbauküche), das Schlafzimmer (mit begehbarem Kleiderschrank) und ein Arbeitszimmer (von allen Räumen erreichen Sie die Terrasse) sowie das geräumige Bad mit ebener Dusche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind mit einer einheitlichen Fliese ausgestattet.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

# Ausstattung
- Erstbezug - KfW-55-Standard

- Fußbodenheizung

- barrierearm

- elektrische Aussenrollos

- Terrasse + Gartenanteil

- Photovoltaikanlage

- Personenaufzug

- PKW - Stellplatz

- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 7,48 m²

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever. Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene, kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede). Der Ortsteil Grafschaft nimmt mit seiner erlesenen Wohnkultur und guter Infrastruktur nahezu eine Alleinstellung unter den Ortsteilen ein. So befinden sich in fußläufiger Umgebung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bank, Ärzte sowie eine Grundschule und ein Kindergarten. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 5 km
Bus 0,3 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2029-11-18
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 9278