Ein Traum in Jever

# Objektbeschreibung
In diese einmalige Erdgeschosswohnung in ruhiger, grüner Lage von Jever werden Sie sich verlieben! Sie sollten mindestens 50 Lebensjahre und Liebe zum Garten mitbringen sowie keine Haustiere Ihr Eigen nennen.

Sehr gut geschnittene ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integriertem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit moderner, hochwertiger Einbauküche sowie ein Duschbad. In der Wohnung steht zudem ein Abstellraum zur Verfügung; hinter der für Ihren Wagen bereitstehenden Garage ein größerer Geräteraum.

Der idyllisch angelegte Garten verzaubert auch durch den wunderschönen Teich, der von einer Brücke überquert wird. Ein Platz, um die Seele baumeln zu lassen!

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

# Ausstattung
- Garage

- Terrasse

- Garten

- Wintergarten

- Einbauküche

- Außenjalousien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens.

Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.

# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung sind die Verträge für Gas und Strom vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-03-25
Baujahr: 1987
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9320