Tolle Wohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Zu vermieten ist diese wunderschöne Oberwohnung in einem Niedrigenergiehaus (KfW 55) mit nur 4 Wohneinheiten. Wir suchen eine Einzelperson oder ein Paar ab Anfang 50!

Ihnen stehen ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (die Einbauküche kann aufgrund eines gesprungenen Ceranfeldes für 200,00 € übernommen werden), ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Flur zur Verfügung. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnraum ins Dachgeschoss, in dem eine Loggia und 2 Abstellräume auf Sie warten. Ein Stellplatz für Ihren Wagen vervollständigt dieses interessante Angebot.

Ihr Fahrrad und sonstiges können Sie in einem zusätzlichen Abstellraum im Nebengebäude unterbringen.

Das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit Fliesen, alle anderen Räume mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin, nachdem Sie unser Exposé schriftlich angefragt und uns die darin enthaltene Selbstauskunft ausgefüllt und unterschrieben zurückgesandt haben!

# Ausstattung
- Wärmepumpen-Heizung

- Fußbodenheizung

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3fach verglaste Fenster

- elektrische Außenjalousien

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.

Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).

# Sonstiges
Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen (Erhöhung der Miete um 20,00 € alle 2 Jahre).

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-09-01
Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 9321