Sehr schöne Maisonette mit Garage/Garten ab 01.09.2024 frei

Personen, die ein Homeoffice benötigen und keine Haustiere haben, werden in dieser Wohnung Beruf und Entspannung hervorragend kombinieren können. Die 120 m² große Maisonette Wohnung mit ihren 4,5 Zimmern wurde in den letzten Jahren saniert und liegt im Stadtteil Barmingholten an der Stadtgrenze zu Dinslaken mitten im Grünen. Durch ihren eigenen "Schnitt" ist die Wohnung für Familien nicht geeignet, wohl aber bestens für z. B. Ehepaare mittleren Alters, die die Ruhe im Haus und Nachbarschaft lieben, sich gerne auf der Dachterrasse oder im fast nicht einsehbaren Garten (beides Südseite) sonnen und relaxen möchten.

Das "Emschergrünflächengebiet", gewährt Ihnen von Ihrer Dachterrasse und Ihrem Wohnzimmer - durch die Panoramadachfenster - einen Blick ins Grüne. Die Wohnung selbst befindet sich in einem sehr ruhigen Zweifamilienhaus in einer 30er Zone. Zu dieser gehört eine Garage mit fernbedienbarem Garagentor, drei PKW-Stellplätze, ein fast nicht einsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung und Pflege mit einer 3 x 3 Meter großen Holzgartenhütte sowie einer überdachten Sonnendachterrasse. Die Garagenmiete beträgt 50,00 Euro monatlich. Stellplätze und Gartenhütte sind in der monatlichen Miete bereits enthalten.

Die Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im 1. OG und ist direkt von den PKW-Stellplätzen über eine außen liegende Wendeltreppe zu erreichen.

Ein weiterer Vorteil ist, dass Sie auch Ihre Sonnenterrasse über diesen Weg einfach erreichen um Ihre Einkäufe schnell fachgerecht verstauen zu können.

Ausgestattet ist die Wohnung komplett, außer Badezimmer, Gäste-WC und Küche, mit hochwertigen Laminatböden, in der oberen Etage sind die Panoramafenster mit elektrischen Rollos ausgestattet. Zwischen Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein weiteres WC, welches als Gäste-WC deklariert werden kann. Ferner befindet sich neben dem Schlafzimmer ein weiteres Zimmer, welches gerne als Ankleidezimmer, mit Blick ins Grüne, genutzt wird.

Für Ihre Überlegungen noch wichtig!
Das Haus und die Nachbarschaft ist sehr ruhig. Anwohner finden hier Ruhe und Erholung. Feldwege und Wälder sind fußläufig mühelos zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Städte wie Dinslaken, Oberhausen (Centro), Duisburg, Wesel, Essen, Düsseldorf, Autobahnen wie die A3 oder A59 sind in wenigen Minuten durch eine gute Infrastruktur erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig innerhalb von 2 Min.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei und für Familien nicht geeignet ist.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben oder Sie schon vor dem 01.09.2024 einziehen möchten, dann lassen Sie es uns wissen und kontaktieren uns.