Helle Wohnung zum Wohlfühlen in Oberhausen - Mitte

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause voller Potenzial und Möglichkeiten?

Dann ist diese Etagenwohnung in zentraler Lage von Oberhausen genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche. Mit ihren 3,5 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Bad mit einer einladenden Dusche und Badewanne, bietet sie den perfekten Rahmen für Ihre individuelle Gestaltung. Ein Balkon sowie großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus, der für zusätzlichen Komfort sorgt.

# Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
- Balkon mit Westausrichtung
- großzügige Fensterflächen
- Wannenbad mit Dusche und Fenster
- gepflegtes 10 Parteienhaus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar an der Styrumer Allee. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die nur knapp einen km entfernt sind. Die Autobahn A40 ist bestens über die Anschlussstelle MH-Styrum erreichbar, was für Pendler von Bedeutung sein kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso nahebei, mit einer Bushaltestelle in nur rd. 200 m Entfernung. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen schätzen, die alle fußläufig erreichbar sind. Insgesamt bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 1 km
Bus 0,2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-14
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: D1835