Haus mit Potenzial ohne Maklercourtage
695.000 € VB
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 832 m²
- Verfügbar ab 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1978
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wohnen im dörflichen Speckgürtel Hamburgs.
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches mit drei Wohneinheiten genutzt werden kann.
Wohneinheit 1:
100qm EG mit 4Zi. Einbauküche, Vollbad mit WC und separatem Gäste-WC, Gästezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer.
Wohneinheit 2:
OG ca. 80qm 3Zi. mit Einbauküche, Abstellkammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vollbad, Balkon.
*Dachgeschoss:
40qm Ausbaureserve auf dem Dachboden.
Der Dachboden ist mit Abwasser, Zuwasser, Elektrik und Heizungsanschluss versehen.
Bewohnbaren Keller:
mit ebenfalls +100qm Nutzfläche 4Zi. Schlafzimmer, Duschbad, WC. HAR, Werkstatt und einem Partyraum mit Tresen/Bar.
Das sanierte Haus wird teilmöbliert mit Einbauküchen übergeben. Küche im OG ist 2023 neu gekommen.
Eine neue Vissmann Gasheizungsanlage mit App Steuerung, wurde im Dezember 2023 verbaut.
Im Jahre 2021 wurde der Dachüberstand auf Grund der Fassaden Dämmung erweitert.
2016 wurde zusätzlich eine Dränage rings rum verlegt, das Haus ist absolut trocken und sehr gut isoliert.
Überdachte Terrasse
Geräte Schuppen 12qm aus 2022
Garage,
Carport
Garten mit Gemüsebeet
Tierfrei
Fußbodenheizung
Heizkörper
Energieausweis aus 2020 vorhanden.
(Der Energieausweis ist noch nicht aktualisiert nach der Modernisierung)
Öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gute Autobahnanbindung zur A1 und A24 , Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schule, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Übergabe nach Absprache
