PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Großer Bungalow mit Modernisierungsbedarf in Barsbüttel

# Objektbeschreibung
Der zum Verkauf stehende Bungalow in Barsbüttel, Ortsteil Willinghusen wurde im Jahr 1970 erbaut und 1976 um einen Anbau großzügig erweitert. Die Wohnfläche beträgt nun ca. 195 m² auf einer Ebene. Das großzügige Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche. Der Anbau wurde hauptsächlich als Bürofläche genutzt. Eine Nutzung als Wohnraum ist aber selbstverständlich auch möglich.

Der Zustand des Bungalows ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum. Hier befindet sich auch die Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2013.

Das zum Haus gehörende, real geteilte Grundstück hat eine Größe von etwa 1375 m² und ist überwiegend nach Süden ausgerichtet. Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Direkt an das Haus angrenzend ist ein weiterer Anbau vorhanden. Ursprünglich wurde dieser Anbau einmal für Garagen genehmigt. In den letzten Jahrzehnten wurde dieser aber als Werkstatt genutzt. Der Zustand hier ist als stark sanierungsbedürftig zu beschreiben.

Insgesamt handelt es sich um ein geräumiges Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Willinghusen.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 1375 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Willinghusen ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Barsbüttel. Willinghusen, Stemwarde, Stellau und Barsbüttel sind in Schleswig-Holstein, im Kreis Stormarn, angrenzend an den Hamburger Stadtteil Jenfeld gelegen. Die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen Willinghusen zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region. Der Großensee, der Lütjensee sowie auch die Schwimmbäder in Trittau, Reinbek oder Ahrensburg sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Willinghusener Sportclub bietet verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Eine gute Verkehrsanbindung ins Umland, in die Hamburger Innenstadt sowie zu den beliebten Touristenorten an der Ostseeküste ist durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der Autobahnen A-1 und A-24 gewährleistet.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-025-2