Haus mit großem Garten in Börßum zum Wohlfühlen - ohne Makler

Das 1956 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Börßum. Auf dem 1300qm großen Grundstück mit leichter Hanglage, befindet sich noch eine Werkstatt, ein Stall, der zum Abstellen genutzt werden kann sowie ein Doppelcarport.
Die Immobilie ist unterkellert und der Dachboden könnte noch weiter ausgebaut und als Wohnfläche genutzt werden.

Verschiedene Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Durch die neue Fassadendämmung hat das Haus die Energieeffizienzklasse D. Die Fenster sind 3-fach verglast und haben eine Einbruchsicherung, die Gas-Heizungsanlage wurde 2021 erneuert, das Bad im 1. OG wurde 2020 erneuert. Außerdem befindet sich im Carport eine Wallbox und seit diesem Jahr verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Dusch-Badezimmer und der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kamin und der angrenzenden Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ein kürzlich saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 3 weiteren Zimmern.
Der Garten ist komplett umzäunt, nicht einsehbar und bietet durch seine Größe viel Entfaltungsspielraum. Die knapp 40m2 große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein großer Holzunterstand, eine weitere Terrasse, sowie ein großer Spielbereich für Kinder machen den Garten zu einer Wohlfühloase.

Börßum ist eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel. Der Ort hat eine gute Lage, durch die Nähe zum Harz, sowie dem guten Anschluss an die Autobahn A36. In 15 Minuten ist man in Wolfenbüttel, in 25 Minuten in Braunschweig. Auch ohne Auto ist man gut angebunden und erreicht mit Bus oder Bahn in Kürze die umliegenden Städte und Dörfer. Gerade auch für Familien ist Börßum ein interessanter Wohnort, da es zwei Kindergärten, eine Grundschule und Sportvereine gibt. Eine Apotheke, Banken, ein Restaurant, ein Kiosk, Ärzte sowie ein 2022 neu eröffneter Edeka Markt machen Börßum zu einem sehr attraktiven Wohnort.

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