*** Bungalow in ruhiger Wohnlage in Salzgitter Bad

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus (Bungalow) in Salzgitter-Bad. Das im Jahr 1980 erbaute Haus befindet sich in massiver Bauweise und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 133 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 165 m². Auf einer Ebene bietet das Haus insgesamt 5 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein Gäste WC.

Das Haus wurde seit 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Hobbykeller.

Zur Immobilie gehört ein Garten. Eine Terrasse bietet die Möglichkeit, die Sonnenstunden im Freien zu genießen.

Das Einfamilienhaus ist ab dem 01.12.2023 verfügbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC vorhanden
- Einbauküche
- Kabel Sat TV Anschluss
- Terrasse vorhanden
- Nutzung des Gartens möglich
- Tiefgaragenstellplatz
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Beheizung mit Gas

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis Inkl. der gesetzl. USt (z.Zt. 19%)

Grundstücksfläche: ca. 734 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Salzgitter-Bad.

In unmittelbarer Nähe findet sich der Greifpark mit der Seniorenresidenz. Alle wichtigen Einrichtungen für wie Kindergarten ca. 0,5 Kilometer entfernt, während die Grundschule in einer Entfernung von 2 Kilometern erreichbar ist.

Die Lage dieses Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Salzgitter Bad und ermöglicht es den Bewohnern, bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 2 km
Realschule 3 km
Gymnasium 3 km
Zentrum 1 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GS2024000326