Haus in völliger Alleinlage

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein großzügiges, freistehendes 1-2 Familienhaus in völliger Alleinlage, welches im Jahre 1865 auf einem ca. 2700 qm großen Grundstück erstellt wurde. Eine Einliegerwohnung ist auf Grund der Größe und Aufteilung ohne weiteres möglich.

Das Haus hat ca. 210 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, großzügiges ca. 45 qm großes Wohn/Küche/Esszimmer und Ausgängen auf die Terrasse und den Gartenbereich, Gäste-WC, Flur und ein Kinderzimmer ca. 15 qm. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Hochterrasse ca 30 qm mit Blick auf den Wald und in den Garten.

Obergeschoss: Flurbereich, Tageslichtbadezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Panoramafenster zum Wald, großzügiges Elternschlafzimmer mit ca.15 qm und Panoramafenster mit Ausblick zum Wald und angrenzenden begehbarer Kleiderschrank ca.15 qm und einem Kinderzimmer ca.15 qm.

Untergeschoss: Großzügiger Keller ca. 50 qm und mögliche Räume zur Nutzung einer Einliegerwohnung mit Badezimmer und begehbarer Dusche und separatem Eingang ca. 30 qm.

Der Dachboden ist ausgebaut ca 35 qm und bietet Platz für 2-3 Kinderzimmer.

Das Objekt verfügt über mehrere PKW-Stellplätze hinter dem Haus.

Das Haus wurde hochwertig ausgebaut.

Im Jahre 2022/2023 wurde ein neues Dach errichtet und gedämmt. Die Fassade wurde ebenfalls neu gestaltet und gedämmt.
Neue Velux Fenster sowie neue Türen, Fußbodenheizung (Küche /Wohnzimmer /Bad), neue Wolf-Heizungsanlage runden die Sanierung ab.

Gira Lichtschalter mit Bewegungsmelder, elektrische Fensterrollos mit Zeitschaltuhr und eine Alarmanlage von Bosch geben ein gewisses Maß an Sicherheit.

Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer sorgen für ein behagliches Wohnen und schlafen auch einen heißen Sommertagen. Eine Aufwändige Außenbeleuchtung sorgt auch in der Nacht für eine gute Sicht.

Im großzügigen Garten ca 2600 qm finden Sie genügend Platz für die ganze Familie.
Das Haus befindet sich in Wuppertal an der Grenze zu Wülfrath/Mettmann an einer belebten Straße.
Mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahnen, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen.


Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie ein ernsthaftes Vorhaben zum Kauf dieser Immobilie haben steht einem Termin nichts im Wege. Vor einer Besichtigung sollte die Liquidität gesichert sein. Wir bitten an dieser Stelle um Ihr Verständnis, da wir die Immobilie auch derzeit noch bewohnen.

Alle Angaben ohne Gewähr.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.