Haskamp! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Terrasse in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1969 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in ruhiger Lage von Hinte erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 110qm qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bei dem ca. 570qm großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuwertigen Gas-Z.-Heizung (BJ: 2023). Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Ca. 2013 Kunststofffenster erneuert
-Ca 2017 Einbauküche erneuert
-Ca. 2021 Sommergarten erstellt (Ca. 3,20m x 4,40m)
-Ca. 2022 Veluxfenster Bad erneuert
-Ca. 2022 Dachrinnen erneuert
-Ca. 2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Hohlschichtisolierung durchgeführt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 570 m²

# Lagebeschreibung
26759 Hinte OT. Haskamp (Ruhige, bevorzugte Wohnlage Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Bäcker, Ärzte, NP-Markt etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 570qm (Garage, Gartenanlage, Terrasse, Blockhaus)

EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Sommergarten, Küche, Abstellraum, Duschbad mit WC

OG:Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110qm

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19B18500