Doppelhaushälfte mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1995 in konventioneller Massivbauweise, mit einem Krüppelwalmdach, in ruhiger Wohnlage von Loppersum, erstellt. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten, praktischen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von über 106 qm. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Die Therme wurde in 2023 erneuert. Vom großzügigen Wohnzimmer mit über 28 qm, gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Eigennutzung etc.).

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Ruhige Lage
-Nicht einsehbare Gartenanlage
-Terrasse, Baumbestand
-Nähe zur Stadt Emden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

Grundstücksfläche: ca. 331 m²

# Lagebeschreibung
26759 Hinte OT. Loppersum (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Ortskern Hinte u. Stadt Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

# Sonstiges
Grundstück: ca. 331qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, WC,

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohnfläche 106,74qm

Gas-Therme : 2023 neu

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: E19982701