Großzügiges Einfamilienhaus mit zweigeschossiger Doppelgarage

525.000 € VB

  • Wohnfläche 284 m²
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 1.273 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 4
  • Baujahr 2003
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

48488 Niedersachsen - Emsbüren

Beschreibung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Die interessante Architektur, gegeben durch die einzigartige Hanglage, gibt diesem 2003 erbautem Haus seinen ganz besonderen Flair. So fügt sich Ihr neues Zuhause mit insgesamt 284 m2 Wohnfläche harmonisch in die Umgebung ein und lädt geradezu dazu ein, sich sofort heimisch zu fühlen. Sie wohnen ruhig gelegen in einem Wohngebiet im Herzen von Emsbüren.

Sie betreten das Haus durch den gepflegten Vorgarten über zwei Stufen . Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst die Diele, über welche Sie in die Küche mit modern gestalteter Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer gelangen.
Der Esszimmerbereich hat Zugang zur ca. 35 m2 großen oberen Terrasse mit wunderschönem Blick über den eigenen ca. 1000 m2 großen Garten.
Im Wohnbereich befindet sich ein besonderes Highlight dieser Immobilie:
Der Panoramakamin. Die zweiseitige Scheibe setzt das Feuer wunderbar in Szene und ermöglicht Ihnen kuschelige Winterabende mit Ihrer Familie.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine halboffene Echtholztreppe in der Diele des Erdgeschosses. Oben verbindet ein offener Flur 1 Badezimmer sowie 4 vollwertige Schlafzimmer. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit ein zusätzliches Bad oder eine Küche einzurichten, Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Spitzboden ist über eine Zugtreppe erreichbar und dient derzeit als Stauraum. Der Raum ist bereits voll isoliert und kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden.
Außerdem befindet sich in der obersten Etage der Heizungsraum.

In das Untergeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Hauswirtschaftsraum. Dank der Hanglage und großer Terrassentüren nutzen Sie auch hier das Tageslicht als natürliche Beleuchtung. Auf dieser Ebene stehen Ihnen ein weiteres großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.


Mit einer Terrassenfläche von beeindruckenden 45 m2, bietet Ihnen der weiträumige Garten eine Wohlfühl-Oase, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Direkt angrenzend befindet sich das untere Geschoss der Doppelgarage (ca 60 m2) mit Tor zur Gartenseite. Zur Unterbringung von Gartengeräten liegt im hinteren Teil des Gartens ein hübsches Gartenhaus von ca. 16 m2. Die Weitläufigkeit des Gartens mit Schatten spendendem Baumbestand bietet alle Möglichkeiten Ihr persönliches Refugium zu kreieren.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vier hauseigene Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich zur 60 m2 großen Doppelgarage. In dieser findet sich auch ausreichend Platz für Fahrräder, etc. und zur trockenen Lagerung Ihres Kaminholzes.

Ein wahres Raumwunder in Hanglage, das man mit ein wenig Phantasie und „Handanlegen“ einer Familie mit den heutigen Ansprüchen gerecht wird!

Besonderheiten
Grundstücksfläche: 1273 m²
davon Garten ca. 1000 m²
2 Terrassen
großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin
moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und 5 Flammen Gasherd
zweigeschossige Doppelgarage 2 x 60 m2
Stellplätze: 4


Entfernungen:
Spielplatz 50 m
Kindergarten, Grundschule, Realschule 500 m
Sportzentrum / Schwimmhalle 500 m
Ortskern / Bäcker 1 km
Slipanlage Emsbüren - Listrup/Ems 6 km
Autobahn 6 km
Lingen 21 km
Rheine 20 km
Enschede (NL) 40 km
Osnabrück 61 km
Anfrage für Besichtigung nur mit vorliegendem Finanzierungspass oder Finanzierungszusage der Bank

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