Viel Platz - viele Möglichkeiten - in bester Lage
385.000 €
- Wohnfläche 202 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 594 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2004
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das schöne Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Jahr 2018 erweitert.
Es bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche, im Anbau liegt das helle Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Des weiteren ist ein großes Wohnzimmer vorhanden. Ansonsten liegt im Erdgeschoss die Diele mit Garderobe und Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Hausanschlussraum.
Im Dachgeschoss befinden sich sechs Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spielzimmer, Ankleidezimmer, Büro oder sonstiges genutzt werden können. Des weiteren sind zwei Bäder vorhanden. Der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und bietet zwei Zimmer.
Der Garten ist schön eingewachsen, so dass er von der Straße nicht einsehbar ist.
Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer Sackgasse in beliebter Wohnlage von Emsbüren. Der Ortskern von Emsbüren mit den Geschäften für den tägliche Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Grundschule, Haupt und Realschule sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof von Emsbüren-Leschede liegt ebenfalls nur ca. 1 km entfernt. Die Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A30 und A31 sind in ein paar Minuten zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Energieverbrauch: 101,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 29.04.2022
Gültig bis: 2032-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 0059
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Süd-Emsland eG
Vertretungsberechtigter: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
Strasse: Hauptstraße 54
PLZ/Ort: D-48480 Spelle
Telefon: 05977/74-0
Fax: 05977/74-50
E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Homepage: www.vbsuedemsland.de
Handelsregister: Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer: Genossenschaftsregister Nr. 100004
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE117332476
Online-Streitbeilegung: Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Schlichtungsstelle: Die Volksbank Süd-Emsland eG nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil.
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren ohne Ombudsmannverfahren
Hinweise Datenschutz: https://www.vbsuedemsland.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Süd-Emsland eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Süd-Emsland eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Süd-Emsland eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Süd-Emsland eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Süd-Emsland eG
Hauptstr. 54
48480 Spelle
Tel.: 05977/74-0, Fax: 05977/74-50, E-Mail: info@vbsuedemsland.de
Geschäftsführer: Norbert Focks, Franz-Josef Echelmeyer
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumer/odr
