Großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Toplage zu verkaufen

Das hier angebotene EFH mit 7 Zimmer und ausgebautem Keller wurde 1984 ursprünglich als Zweifamilienhaus massiv auf einem ca. 500 m2 großen Grundstück errichtet. Die Nutzfläche beträgt 240 m2. Im Jahr 2014 wurde eine komplette Kernsanierung vorgenommen, die zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, somit gibt es zwei Wohnungsgrundbücher, dadurch sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten gewährleistet. Mit einer Wohnfläche von 186 m2 bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Senioren oder Paare, die ein gemütliches und einladendes Zuhause suchen. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und unterliegt somit keiner Verkehrsbelastung, trotz der zentralen Lage. Beheizt wird das Haus mittels einer sehr sparsamen Gaszentralheizung. Zudem verfügt das geräumige 34 m2 Wohnzimmer im EG über ein modernen Hark Kaminofen. Alle Zimmer sind mit elektrischen Jalousien und farblich abgestimmten Plissees ausgestattet. Auf dem Dach ist eine Solarthermie montiert, um die Warmwasseraufbereitung kostengünstig zu unterstützen. Sämtliche Fester wurden im Jahr 2014 ebenfalls erneuert und der Keller verfügt über zusätzliche Gitter, um die Sicherheit zu verstärken. Im hinteren Teil des Grundstückes bzw. auf der Südwest-Terrasse und dem Balkon kann man entspannt ganztägig die Berliner Sonnenstunden genießen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Einzelgarage. Diese, sowie das gesamte Haus sind voll verklinkert. Die Garageneindeckung und die Dachrinnen am gesamten Haus wurden in 2013 erneuert. Insgesamt sind am Haus fortlaufend wertsteigernde Maßnahmen ergriffen worden, so dass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Der Regionalbahnhof Lichterfelde Ost ist gut an die Innenstadt angebunden. In knapp 25 Minuten ist man am neuen Flughafen Berlin/ Brandenburg. Von Makler Anfragen bitten wir abzusehen. Bitte klären Sie vor einer möglichen Besichtigung eine Finanzierung ab. Ein Energieausweis liegt bereits vor (Verbrauchsausweis mit der Verbrauchskategorie C). Vor Immobilienmakler Anfragen bitte ich abzusehen, da wir das Haus ausdrücklich provisionsfrei anbieten!