Großzügiger Walmdachbungalow in Toplage: Wohnkomfort und Eleganz in Obenstrohe

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem tollen Walmdachbungalow, von1973 auf einem Grundstück von 1381 qm Größe in Varel-Obenstrohe. Die gute Aufteilung und die liebevoll gestaltete Gartenanlage machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Der Windfang führt Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, der mit seiner Ausstrahlung an ein kleines Schloss erinnert.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Fliesen, die den Charme des Baujahres bewahren, sind makellos gepflegt und verleihen dem Raum seine eigene Note. Am ende des Flures erwartet Sie ein vielseitiges Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Die knapp 15 qm bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsideen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie durch den Flur in ein helles Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um sonnige Tage entspannt bei einer Tasse Kaffee zu genießen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Bauweise erstreckt sich angrenzend an das Esszimmer und bietet mit seinen 34 qm ausreichend Raum für gemeinsame Familienzeit.

Die separate Küche, links vom Esszimmer, bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Kochen und Genießen werden hier zum Vergnügen. Ein Abstellraum der als Erweiterung der Küche genutzt wird, ist mit passenden Schränken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Vorräte. Von hier aus erreichen Sie den Garten und einen überdachten Bereich – ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der nicht einsehbare Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre.

Eine elegante Marmorsteintreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus verschiedene Räume abgehen. Hier finden Sie individuell nutzbare Schlafzimmer, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden.

Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause für Ihre Familie.

# Ausstattung
- Windfang
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gästezimmer
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- offenes Wohnzimmer
- große Küche
- Abstellraum/ Erweiterung zur Küche mit direktem Ausgang Garten

Im Erdgeschoss befindet sich im Flurbereich Marmorfliesen, im Wohn/Essbereich ist Parkettboden verlegt.
Im Küchenbereich wurden Fliesen gewählt.

Obergeschoss:

- Marmorsteintreppe
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- 3 Kinderzimmer mit hochwertigen Parkettboden zur individuellen Nutzung
- vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum/Bodenraum

- Holzfenster zweifachverglast
- Aussenjalousien
- Fliegengittern in den Fenstern

Im Keller sind 5 Räume mit ca. 70qm die viel Staufläche bieten.
- Gasbrennwerttherme aus dem Bj. 2023.

Außenanlage:

- gepflegter Garten, nicht einsehbar
- großzügige Garage
- Werkstatt

Diese Immobilie ist ein Traum von Kapazität und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt, wobei der Charme der Jahre bewahrt wurde. Die großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt und der riesige Keller bietet zusätzlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Walmdachbungalow in Varel-Obenstrohe ist eine wahre Perle, die Raum, Komfort und eine idyllische Gartenlandschaft vereint.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1381 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Dieser bezaubernde Walmdachbungalow liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst begehrten Wohngegend in Varel-Obenstrohe. Die idyllische Lage in dieser charmanten Stadt in Niedersachsen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.

Varel-Obenstrohe zeichnet sich durch seine Nähe zur Nordseeküste aus, was bedeutet, dass Sie die frische Meeresluft und die malerischen Küstenorte in kürzester Zeit erreichen können. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.

Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Stadt Varel bietet außerdem eine lebendige Gemeinschaft und eine breite Palette von kulturellen und sozialen Aktivitäten.

Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Ihnen, die Küstenorte und Strände zu erkunden, während Sie dennoch von der Ruhe und dem Charme des ländlichen Lebens profitieren. Varel-Obenstrohe ist gut angebunden und bietet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg.

Diese Lage ist perfekt für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Dieser Bungalow in Varel-Obenstrohe verspricht eine ideale Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 134.86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-12-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2-100-034