"Großzügiger Walmdachbungalow in Toplage: Wohnkomfort und Eleganz in Obenstrohe"

**Objektbeschreibung**

Willkommen in diesem einzigartigen Walmdachbungalow, der im Jahr 1973 erbaut wurde und sich auf einem tollen Grundstück von 1381 qm in der begehrten Gegend von Varel-Obenstrohe befindet. Die gute Aufteilung und die liebevoll gestaltete Gartenanlage machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel.

Ein geschmackvoller Windfang führt Sie in den großzügigen Eingangsbereich des Hauses, der mit seiner Ausstrahlung an ein kleines Schloss erinnert. Hier beginnt der Rundgang durch dieses beeindruckende Zuhause.

Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Die Fliesen, die den Charme des Baujahres bewahren, sind makellos gepflegt und verleihen dem Raum seine eigene Note. Gegenüber finden Sie ein vielseitiges Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Mit knapp 15 Quadratmetern bietet es genug Platz für individuelle Nutzungsideen.

Der Flur führt Sie weiter in ein helles und freundliches Esszimmer, das mit einem direkten Zugang zur Terrasse punktet. Hier können Sie sonnige Tage entspannt bei einer Tasse Kaffee genießen. Angrenzend an das Esszimmer erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Bauweise, das mit seinen 34 Quadratmetern genügend Raum für gemeinsame Familienzeit bietet.

Die gut durchdachte Küche, die sich links vom Esszimmer befindet, begeistert mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Hier wird gemeinschaftliches Kochen und Genießen zum Vergnügen. Ein angrenzender Abstellraum bietet ausreichend Platz für Vorräte und ist mit passenden Schränken bestückt, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Von hier aus gelangen Sie auch zum Garten und zu einem überdachten Bereich, der perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie geeignet ist. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre da er nicht einsehbar ist.

Eine elegante Marmorsteintreppe im Eingangsbereich führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus verschiedene Räume abgehen. Hier finden Sie individuell nutzbare Schlafzimmer, die den unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht werden.

Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafräume vor.

Ein geräumiges Zimmer, derzeit als Büro genutzt, bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer oder einen Arbeitsbereich.

Das Hauptschlafzimmer verzaubert mit seinen ca. 21 Quadratmetern, die genügend Raum für einen geräumigen Kleiderschrank und ein komfortables Bett bieten.

Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Des Weiteren steht ein großer Abstellraum zur Verfügung, der sich perfekt für die Aufbewahrung von Dekoration und saisonaler Kleidung eignet.

Diese Immobilie ist ein Traum von Kapazität und wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt, wobei der Charme der Jahre bewahrt wurde. Die großzügige Garage mit angrenzender Werkstatt bietet zusätzlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieser Walmdachbungalow in Varel-Obenstrohe ist eine wahre Perle, die Raum, Komfort und eine idyllische Gartenlandschaft vereint.

Hier erwartet Sie ein besonderes Zuhause für Ihre Familie.

Gern erhalten Sie auf Anfrage weitere Bilder und ein erweitertes Expose zur Verfügung gestellt.

**Ausstattung**

\-Windfang

\-Badezimmer mit Dusche und Badewanne

\-Gästezimmer

\-Esszimmer mit Terrassenzugang

\-Offenes Wohnzimmer

\-Große Küche

\-Abstellraum

Im Erdgeschoss befindet sich im Flurbereich Marmorfliesen, im Wohn/Essbereich ist Parkettboden verlegt.

Im Küchenbereich wurden Fliesen gewählt.

Obergeschoss:

\-Marmorsteintreppe

\-Schlafzimmer mit Teppichboden

\-3 Kinderzimmer mit Parkettboden

\-Badezimmer mit Dusche und WC

\-Abstellraum

Außenanlage:

\-gepflegter Garten, nicht einsehbar

\-Großzügige Garage

\-Werkstatt

\-Aussenjalousien

\-Fliegengittern in den Fenstern

Im Keller sind 5 Räume mit ca. 70qm die viel Staufläche bieten.

Hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Bj. 2023.

Die Holzfenster sind zweifachverglast.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf:134,86 kWh/(m²\*a)

Provision: 3,57%

**Lage**

Dieser bezaubernde Walmdachbungalow liegt in einer ruhigen und dennoch äußerst begehrten Wohngegend in Varel-Obenstrohe. Die idyllische Lage in dieser charmanten Stadt in Niedersachsen bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Annehmlichkeit.

Varel-Obenstrohe zeichnet sich durch seine Nähe zur Nordseeküste aus, was bedeutet, dass Sie die frische Meeresluft und die malerischen Küstenorte in kürzester Zeit erreichen können. Die Umgebung ist von grünen Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt, was zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einlädt.

Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Die Stadt Varel bietet außerdem eine lebendige Gemeinschaft und eine breite Palette von kulturellen und sozialen Aktivitäten.

Die Nähe zur Nordsee ermöglicht es Ihnen, die Küstenorte und Strände zu erkunden, während Sie dennoch von der Ruhe und dem Charme des ländlichen Lebens profitieren. Varel-Obenstrohe ist gut angebunden und bietet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg.

Diese Lage ist perfekt für Familien, die nach einem Zuhause suchen, das die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Küste und den Annehmlichkeiten der Stadt verbindet. Dieser Bungalow in Varel-Obenstrohe verspricht eine ideale Umgebung für ein entspanntes und dennoch gut angebundenes Wohnen.

**Sonstige**

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