Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Esterwegen!
397.000 €
- Wohnfläche 258 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 6
- Grundstücksfläche 591 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2001
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in idyllischer Lage mit viel Platz? Hier können wir Ihnen das passende Wohnhaus anbieten. Diese Immobilie steht in einer ruhigen Siedlungslage von Esterwegen. Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für die große Familie geeignet. Die Wohnfläche ist gut und großzügig aufgeteilt und verfügt über viele individuelle Nutzungsperspektiven. Das Erdgeschoss teilt sich in Wohn- und Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (aktuell als Büro genutzt) und Flur auf. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2008 ausgebaut und verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur. Die geschlossene Terrasse (ähnlich einem Wintergarten) bietet einen Platz der Gemütlichkeit und verspricht schon jetzt Perspektiven für schöne Stunden. Von hier können Sie den Blick in den Garten bei jedem Wetter genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
# Ausstattung
Der formschöne Ofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist mit einer ebenerdigen Dusche, BD, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über folgende Ausstattung: Eckbadewanne, flache Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im Erdgeschoß mit Außenjalousien versehen. Eine Fußbodenheizung ist teilweise verbaut. Ein elektrisches Sektionaltor mit Funkfernbedienung verschafft den Zugang zur Garage, welche auch einen direkten Zugang zum Wohnhaus hat. Der zusätzliche Carport bietet für einen weiteren PKW einen trockenen Stellplatz. Die neuwertige Einbauküche in der Dachgeschosswohnung kann vom Käufer zusätzlich erworben werden. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Team der Tebbel Immobilien GmbH aus Sögel im Emsland gerne zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 591 m²
Nutzfläche: ca. 33 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern der in wenigen Gehminuten erreicht ist. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. In Esterwegen und Umgebung befinden sich u.a. diverse Waldgebiete, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
# Sonstiges
Baujahr: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Heizung
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr Gebäude: 2001
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Befeuerung/Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 06.03.2028
Energieausweisdatum: 07.03.2018
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Gültig bis: 06.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2655
Rechtliche Angaben
Informationen zur Online-Plattform bezüglich Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Inhaberfirma: Matthias Tebbel und Christian Tebbel handelnd unter der Bezeichnung "Tebbel Immobilien GmbH"
Anschrift: Clemens-August-Straße 25, 49751 Söjgel
Vertretungsberechtigter: Matthias Tebbel, Christian Tebbel
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Emsland, Ordeniederung 1, 49716 Meppen
Handelsregister: Osnabrück
Gewerbe-Melde-Nr.: HR B 122520
Abschluss-Maklererlaubnis vom: 30.05.2006
Finanzamt: Papenburg St. Nr. 53/200/36384
Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE248762824
Gewerbeinhalt/Erlaubnisinhalt:
Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen.
Rechtliche Hinweise:
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