Großes Wohnhaus im nördlichen Minden

# Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich in 1914 in massiver Bauweise errichtet. In den Jahren 1969 erfolgte ein Anbau, in 1977 wurde das DG ausgebaut und in 1996 wurde eine weitere Wohnung im EG angebaut.

Das Haus befindet sich im nördlichen Stadtgebiet von Minden im OT Todtenhausen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 306m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im EG u. OG mit 137m², die OG-WHG mit 70m² sowie die EG-WHG mit ca. 73m²

Zwei weitere Räume im EG mit ca. 26m² können variabel genutzt werden.

Aufgrund der Raumaufteilung und der Wohnfläche bietet sich dieses Haus ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach an.

Die Freistellung des Hauses erfolgt nach Absprache.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller, zwei Terrassen, 2 x Loggia, drei Bäder. 3 x Gasheizung jeweils für eine WE, div. Renovierungsarbeiten abgeschlossen (z.B. neues Bad im OG aus 2009), Kunststofffenster sind eingebaut, Rollläden sind vorhanden, ausreichend Stellfläche für PKW?s am Haus. Die Einbauküchen können nach Absprache übernommen werden.

Der Energieausweis liegt vor.

Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.143,50 €

Käuferprovision: 4,760 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 305,64 m²
Grundstücksfläche: ca. 974 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 220.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 15.05.2023
Gültig bis: 14.05.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-11996