Großes, stilvolles und umsatzstarkes Restaurant in Reinickendorf

# Objektbeschreibung
Dieses exquisite Objekt steht ab sofort zur Miete!

Hierbei handelt es sich um ein ca. 250 m² großes Objekt, wobei der Gastraum mit einer Fläche von 130 m² Plätze für 80 Gäste bietet. Erweitert wird die Gesamtfläche durch den 70 m² großen Wintergarten, welcher ganzjährig (nicht gerade bei Minustemperaturen) zusätzliche Kapazität für bis zu 50 Gäste bereit stellt.
Zwei Sommerterrassen mit jeweils 60 m², wo zusammen 90 Gäste Platz nehmen können, beeindrucken außerdem.
Im Sommer lässt sich der Wintergarten zu einer weiteren und somit dritten Terrassenfläche komplett öffnen.
Im Innenbereich befindet sich eine halbrunde Bar mit Marmorplatte und wird, wie auch der gesamte Raum, durch die große Fensterfront gut belichtet.
Das gesamte Objekt befindet sich im sehr gepflegten Zustand.
Terrakotta Fußboden, sowie die rustikale Einrichtung versprühen mediterranen Flair.
Die komfortable Küche im hinteren Bereich ist komplett eingerichtet und sogar mit einem Pizzaofen ausgestattet.

# Ausstattung
Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
Für das Inventar und Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 450.000 € VB erhoben.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 250 m².

Ausstattung / Inventar:
Bar / Tresen
Buffet Catering Equipment
Dunstabzugsanlage
Gastraum / Terrasse Mobiliar Tische & Stühle
Kaffeemaschine Siebträger
Kaffeemaschine Vollautomat
Kassensystem
Personalumkleide
Pizzaofen
Professionelle Fritteuse
Starkstromanschluss

Voll ausgestattete Gastro-Küche - alles komplett eingerichtet!

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben: Restaurant, Catering/Kantine
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandlungsbasis

Das Objekt hat schon folgende Genehmigungen/Konzessionen: Vollkonzession (Küche)

In dem Objekt ist folgendes Gewerbe/Konzept nicht erwünscht: Italienisch

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Warmmiete: 6.200,00 €
Heizkosten: 240,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 120 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
Gastronomiefläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Im ruhigen Bezirk Reinickendorf befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau. Der Tegeler Forst ist ein großes Landschaftsschutzgebiet mit Wanderwegen und dem Schloss Tegel. In dem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert lebte einst der Naturforscher Alexander von Humboldt. Der große Tegeler See ist bei Seglern beliebt und am kleineren Flughafensee gibt es einen abgelegenen Badestrand.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-435-2022