Vollausgestattete Gastrofläche in der Mall of Berlin

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Gastgewerbe zu verwirklichen! Diese charmante Gastgewerbefläche, derzeit im Besitz eines erfolgreichen Franchiseunternehmens, steht nun zur Miete zur Verfügung. Mit einer Mietfläche von großzügigen 40 Quadratmetern bietet dieses Objekt die ideale Kulisse für Ihre gastronomischen Ambitionen.

Der monatliche Mietpreis für diese exklusive Fläche beträgt 5.100,00 €. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar und die erstklassige Lage für eine variable Ablösesumme von 60.000,00 € zu übernehmen.

Das Herzstück dieses Angebots bildet eine Teilkonzession für die Küche, die bereits vorhanden ist und Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr gastronomisches Abenteuer ermöglicht.

Gelegen im belebten Bezirk Mitte, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes Ambiente, das sich nahtlos in die pulsierende Atmosphäre der Umgebung einfügt.

Das Objekt präsentiert sich vollständig eingerichtet und betriebsbereit, sodass Sie Ihre Vision sofort umsetzen können. Der Zustand der Immobilie ist herausragend und zeugt von hochwertiger Ausstattung sowie modernem Design.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um diese einzigartige Möglichkeit zu nutzen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Gelegenheit begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Portfolio. Jetzt ist die Zeit, Ihre Zukunft zu gestalten - vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und sichern Sie sich dieses herausragende Angebot!

# Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 5.100,00 €
-Nebenkosten: 1.200,00 €
-Warmmiete: 6.300,00 €
-Ablösesumme: 60.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 40 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 30 m²
-Räume: 2
-Unterkellert: Ja

Das Objekt eignet sich ideal für Imbiss/Fast-Food-Restaurant oder Restaurantkonzepte für Systemgastronomie, bietet jedoch Flexibilität für andere Gewerbevorhaben nach Absprache mit dem Eigentümer.

Ausstattung und Inventar umfassen:
-Tresen
Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Kühlschränke
-Lavasteingrill / Grillplatte
-Saladette
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Für die Mietvertragslaufzeit steht Verhandlungsbereitschaft.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 5.918,67 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Gastronomiefläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen des Bezirks Mitte in Berlin, genauer gesagt am Leipziger Platz 12, auch bekannt als LP12 oder Mall of Berlin. Diese Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte und belebte Straßen wie die Friedrichstraße und die Leipziger Straße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften gesäumt sind.

Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Kunden und Mitarbeitern, die Immobilie bequem zu erreichen. Der nahe gelegene Bahnhof Potsdamer Platz und die U-Bahn-Station Mendelssohn-Bartholdy-Park sorgen für eine schnelle und einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Für Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten sich der nahegelegene Tiergarten, einer der größten Parks Berlins, sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen an. Auch das Kino im Sony Center ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Die gewerbliche Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Vielfalt von Geschäften, Restaurants und Bürogebäuden aus, was eine hohe Fußgängerfrequenz und potenzielle Kundenströme gewährleistet.

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1384-2024