Imbiss in gut frequentierter Lage mit Holzkohlegrill: Ihr perfekter Standort für gastronomischen Erfolg in Mitte-Wedding

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Imbiss/Bistro genutzt und betrieben wird. Mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² bietet dieses charmante Lokal eine einladende Atmosphäre für kulinarische Genüsse. Es befindet sich im belebten Bezirk Mitte-Wedding, einer lebendigen Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten für gastronomische Erfolge bietet.

Die Miete für dieses Juwel beträgt 3.600,00 € pro Monat. Darüber hinaus wird für das hochwertige Inventar und die erstklassige Lage eine Ablösesumme in Höhe von 129.000,00 € VB erhoben. Diese Investition lohnt sich jedoch, denn das Objekt ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar.

Die Immobilie umfasst zwei ansprechende Räume und verfügt bereits über eine Vollkonzession für die Küche, was den Start Ihres gastronomischen Unternehmens erleichtert. Der Gastraum besticht durch seine moderne und schlichte Gestaltung, die eine breite Palette von Konzepten ermöglicht.

Ein herausragendes Merkmal dieses Objekts ist der Holzkohlegrill, der Ihre Gäste mit erstklassigen Grillgerichten verwöhnen wird. Diese einzigartige Ausstattung verleiht Ihrem Lokal einen unverwechselbaren Charakter und zieht Liebhaber hochwertiger Burger und Grillgerichte an.

Jetzt ist die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Betrieb zu verwirklichen oder Ihre gastronomische Expansion voranzutreiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot inspirieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Verwirklichung Ihrer gastronomischen Ziele zu unterstützen.

# Ausstattung
Nettokaltmiete: 3.600,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Warmmiete: 3.950,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 129.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 45 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 25 m²
Räume: 2
Sitzplätze (innen): 10
Sitzplätze (außen): 14
Terrassen (qm): ca. 10
Unterkellert: Teilweise

Das Objekt ist am besten geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
Bäckerei/Backshop/Bistro
Café/Coffeeshop
Eisdiele/Eiscafé
Imbiss/Fast-Food-Restaurant
Restaurant
Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

In dem Objekt befindet sich folgendes Inventar und Ausstattung:
Bar/Tresen
Dunstabzugsanlage/Fettabluft
Fettabscheider
Fritteuse
Geschirr & Equipment
Kassensystem
Kühlhaus/-zelle
Kühlschränke
Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
Lavasteingrill/Grillplatte
Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
Spülmaschine
Tiefkühlschränke
Voll ausgestattete Gastro-Küche

Diese Ausstattungsbeschreibung bietet einen klaren Überblick über die vorhandenen Einrichtungen und Ausstattungen der Immobilie.

# Weitere Angaben
Zimmer: 2

Warmmiete: 3.950,00 €
Heizkosten: 100,00 €

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Kellerfläche: ca. 20 m²
Gastronomiefläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

# Sonstiges
Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de

Anbieter-Objekt-ID: I4G-1396-2024