Großes Haus in toller Lage OT Weinbach von privat - 3-4 WE
489.000 € VB
- Wohnfläche 324 m²
- Zimmer 13
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 1.254 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein großes Haus mit drei Wohnungen in Weinbach OT. Eine Rarität in Hinblick auf den tollen Fernblick, dem großen Garten, und der sich bietenden vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, wurde regelmäßig modernisiert und bietet eine traumhafte Aussichtslage. Das Highlight des Hauses ist der gemütliche Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über ein im Jahr 2020 erneuertes Dach mit Dachfenstern, einer Klimaanlagenvorbereitung sowie einer frisch gestrichene Fassade. Mit insgesamt 13 Zimmern und 3 Bädern, aufgeteilt auf 3 separate Wohnungen, bietet das Haus viel Platz für eine große Familie, für mehrere Generationen oder alternativ auch als Investitionsobjekt für Vermietung. Aktuell ist eine Wohnung (Dachgeschoss) an eine alleinstehende Mieterin bereits langjährig vermietet. Diese möchte gerne weiter in der Wohnung verbleiben, würde aber auch einen Auszug nach dem Verkauf nicht ablehnen. Die Lage des Hauses ist sehr ruhig in einer Sackgasse gelegen. Der Garten lässt mit einem Gartenhaus, mehrerer nutzbarer Ebenen und einem Gartenteich keine Wünsche offen. Auch eine Selbstversorgung mit eigenem Nutzgarten ist problemlos möglich.
Ausstattung
- Fußböden: Marmor, Fliesen, Laminat, Teppich
- 3 Wohnungen die einzeln oder verbunden genutzt werden können (2 separate Eingänge)
- große Wohnbereiche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- großer Balkon
- Terrasse mit Überdachung
- 3 Einbauküchen
- 3 Badezimmer (2 davon in 2019 renoviert)
- 1 Waschraum, 3 Kellerräume, 1 Werkstattraum (Keller)
- 3 Abstellräume (je 1 pro Wohnung)
- Gartenhaus, Gartenteich, Grillplatz
- Gas-Zentralheizung
- 3 Garagen!
324 qm Wohnfläche und 146 qm Nutzfläche
Der Verkauf erfolgt von privat und ohne Makler.
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Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung, Eigentumswohnungen, vermietetes Haus, teilvermietetes Haus
