Großes freistehendes 3-Parteienhaus mit traumhaftem Grundstück

790.000 €

  • Wohnfläche 220 m²
  • Zimmer 8
  • Grundstücksfläche 600 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Baujahr 1955
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse

Standort

55129 Rheinland-Pfalz - Mainz

Beschreibung

# Objektbeschreibung
**Top-Lage von Mainz-Hechtsheim**
Großes freistehendes 3-Parteienhaus mit traumhaftem Grundstück

Im Überblick:
- geräumiges Erdgeschoss und 2 schöne Wohnungen im 1.OG und DG
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegter Allgemeinzustand

Gesamtwohnfläche:
ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 600 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 48 m² und Zugang zur sonnigen und geschützten Terrasse, 2
Schlafzimmer, Wohn-Diele, Garderobe, Wohnküche und Bad

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gast, Wohn-Küche und Bad

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten, kleines Dusch-Bad, Waschküche,
3 Kellerabstellräume und Heizungskeller

Baujahr/Zustand:
ca. 1955 gepflegter Allgemeinzustand gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Fenster:
überwiegend doppelverglast mit Rollläden aus 1983

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 173,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F

Grundstück:
tolles Grundstück mit z.T. sehr schönem Baumbestand und viel Platz in alle Richtungen
Erdgeschoss mit geschützter, kaum einsehbarer Terrasse

PKW:
2 Garagen mit jeweils Stelllätzen davor

Lage:
sehr schöne, ansprechende Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
u.a. Straßenbahnhaltestelle nur 350 Meter vom Haus, REWE in 500 Metern und Ortszentrum von Hechtseim
in 750 Metern mit sehr guter Infrastruktur und hohem Maß an Lebensqualität, 2 Grundschulen vor Ort,
mehrere Kitas und Kindergärten, zahlreiche Ärzte und Apotheken
Super Anbindung in die Mainzer Innenstadt und kurzer Weg zur A60

Freistellung:
Erdgeschoss bereits freigestellt, OG und DG nach Vereinbarung
Dachgeschoss aktuell für 560,- EUR warm vermietet


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Kaufpreis pro m²: 3.590,91 €

Käuferprovision: 7,140 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 600 m²

Anbieter-Objekt-ID: 0-3494

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