Gewerbehalle mit Ausstellungsfläche in bester Lage von Erftstadt

Wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit, großzügige Lagerflächen mit angrenzendem Verkaufs- und Ausstellungsgebäude in verkehrsgünstiger Lage von Erftstadt-Lechenich anzumieten.

Die angebotene Gewerbeimmobilie wurde seiner Zeit als Lager- und Vertriebsstandort für Automobile genutzt und bietet eine ca. 2.653 m² große Lagerhalle mit 3-geschossigen Regallager, sowie einen 2-geschossigen Sozialtrakt und eine weitere ca. 1.095 m² große Ausstellungsfläche.

Die Außenfläche mit rund 6.000 m² bietet ebenfalls beste Lagermöglichkeiten und weist zudem ca. 100 Stellplätze aus, welche für ausreichend Parkflächen sorgen.
Weiterhin bieten die rund 125 Meter Straßenfront eine exzellente Gelegenheit, Ihr Unternehmen sichtbar zu bewerben.

Das Grundstück ist umfänglich eingefriedet und mit zwei großen Toren abschließbar.

Die Lagerhalle ist mit fünf elektrischen Rolltoren ausgestattet und stellt somit eine komfortable Zufahrt sicher.

Anderweitige gewerbliche Nutzungen wie ein Konzeptstore, sind denkbar.

Das Objekt ist in einem dem Alter und der Nutzung entsprechenden Zustand.

+ Ausstellungshalle mit Rolltor
+ Lagerfläche mit 5 Rolltoren
+ Lagerbereich mit 3 Ebenen
+ Waschstraße
+ großer Außenbereich mit ausreichend Stellflächen
+ WC- Anlagen im Ausstellungs- und Werkstattbereich sowie Sozialtrakt
+ gekennzeichnete Außenstellflächen
+ Ölheizung, Warmluftrohre und Deckenluftheizgeräte

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil des Gewerbegebietes Erftstadt-Lechenich, an der Südseite des Bonner Rings im Abschnitt zwischen dem Rotbach und der Siemensstraße. Die Verkehrslage ist günstig. Über den Bonner Ring ist das örtliche und überörtliche Verkehrsnetz schnell zu erreichen. Die B 265 befindet sich rd. 700 m entfernt, die Anschlussstelle Erftstadt zur BAB 1 rd. 2 km östlich. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausreichend, er erfolgt über eine Buslinie.

Im näheren Umfeld befinden sich weitere Autohäuser sowie großflächige Einzelhandelsflächen. Somit bietet das Objekt die ideale Möglichkeit den vorhandenen Dienstleistungsbereich mit seinem eigenen Vorhaben zu erweitern.

Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich.

Ausstellungsflächen, Büro- und Sozialräume zu 9,50 €/m²
Lagerflächen zu 5,50 €/m²
Außenflächen zu 1,50 €/m²

Die Deckenhöhe ist unterschiedlich und liegt zwischen ca. 3,20 m und 5,70 m.