NEUBAU | LOGISTIK | WGK | LAGER | RAMPEN | EBENERDIGE TORE | VIDAN REAL ESTATE

# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 14.364 m² große Lagerhalle vor den Toren Kölns, die in zwei Einheiten geteilt ist. Die Andienung erfolgt über 13 Rampen - und 2 ebenerdige Tore. Das Objekt wird WGK-fähig und als Gefahrstofflager der Klasse 1 erbaut. Zusätzlich verfügt das Grundstück über insgesamt 30 Stellplätze und ausreichend Platz zum parken und rangieren.

# Ausstattung
•Hallenhöhe UKB 12,0 m
•Bodenbelastung 5,0 t/m²
•Boden Beton
•Anlieferung 24/7 Nutzung
•Andienung Rampentore, ebenerdige Tore
•Anzahl Rampentore 12
•Anzahl ebenerdiger Tore 2
•Befeuerung Gas
•Heizungsart Zentralheizung
•Beleuchtung LED-Beleuchtung
•Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlagen, Brandmeldeanlage, ESFR-Sprinkler
•Starkstrom 16 A, 32 A, 64 A
•WGK möglich
•Gefahrgutlager Klasse 1 - explosive Stoffe

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Q2 2024

Provision: provisionspflichtig gemäß AGB inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 20664 m²
Bürofläche: ca. 646 m²
Lagerfläche: ca. 12079 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrstechnisch zwischen Köln und Bonn in Bornheim-Sechtem unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wesseling. Über die ca. 4 km entfernte Autobahnanschlussstelle Wesseling (A555) erreicht man innerhalb weniger Fahrminuten in nördlicher Richtung das Autobahnkreuz Köln-Süd (A4 / A555) und somit den Kölner Autobahnring und in südlicher Richtung das Autobahnkreuz Bonn-Nord (A555 / A565). Über die ca. 7 km entfernte Autobahnanschlussstelle Brühl/Bornheim (A553) erreicht man ebenfalls innerhalb von 10 Minuten das Autobahnkreuz Bliesheim/Weilerswist (A1 / A61 / A553) und hat damit eine direkte Anbindung in nordwestlicher Richtung an Kerpen - Aachen - Mönchengladbach und in südlicher Richtung an Trier und Koblenz.

Anbieter-Objekt-ID: 201141