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Virtueller
Rundgang
Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Bestlage von Hannover Bothfeld
699.000 €
- Wohnfläche 139,09 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 963,04 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1958
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059657
Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die ursprünglich 1958 massiv erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und wurde 2000 umfangreich saniert. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem Bewässerungssystem, für Ihre Gartenbewässerung.
Die ca. 139,05 m² großzügige Wohnfläche mit 4 Zimmer bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit einer Dusche im EG sowie einer Badewanne und einer Dusche im OG. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kamin sowie eine Fußbodenheizung im EG gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Dank eines Balkons, einer Terrasse und eines beheizbaren Wintergartens sowie des ca. 963 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Ein Keller mit Sauna ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt zudem eine Garage für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 963 m² Grundstück, sowie ein Wintergarten, eine Terrasse und ein Balkon laden zum Verweilen ein
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2000 umfangreich saniert
+ Komfortable Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung im EG
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Ihren Pkw dank einer Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 5.026,96 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 139,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 963,04 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Familien
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 358.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0a38ef285c
Rechtliche Angaben
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin
Telefon: 0800 500 80 02 (kostenlos)
E-Mail: info@mcmakler.de
Hauptniederlassung und Sitz: Berlin
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Berlin
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Petersburger Straße 86-90, 10247 Berlin
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer
Felix Jahn
Registereintrag
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: AG Charlottenburg
Registernummer: HRB 164028
Umsatzsteuer-ID: DE299002780
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