Gepflegter Bungalow sucht neuen Besitzer - Keine Makleranfrage!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bei dem modernisierten, einstöckigen Winkelbungalow handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Haus beeindruckt nicht nur durch die Lage mit drei schönen hellen Zimmern und einem großen Flur, der auch als Esszimmer bzw. Büro genutzt werden kann, sondern auch mit einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC (beide 2015 hochwertig modernisiert). Türen und Fenster sind ebenfalls modernisiert worden. Wunderbar ist das große Wohnzimmer; durch die bodentiefen, großflächigen Fensterelemente genießen Sie das ganze Jahr „Gartenatmosphäre“. Zu viel Sonnenwärme lässt sich durch den ferngesteuerten Sonnenschutz vermeiden. Der nahezu uneinsehbare Garten mit seiner sonnen-optimalen Süd-Westausrichtung, der 2022 komplett modernisiert wurde, vermittelt Ihnen ganzjährig - dank seiner umfänglichen und außerordentlich variantenreichen Bepflanzung - große Freude und Urlaubsatmosphäre. Weiterhin befindet sich dort ein Gartenhaus für Fahrräder, Rasenmäher, Grill und vieles mehr. Das Haus ist barrierefrei konzipiert und verfügt über zwei barrierefreie Zugänge. Das Baujahr der Immobilie ist 1971. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021/22 statt. Außerdem stehen Ihnen eine Garage mit fernbedienbaren elektrischem Rolltor für Ihr Auto und ein Kellervollgeschoss zur Verfügung. Dank einer Drainage ist und bleibt der Keller trocken. Eine Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden; die großzügige Diele hält dafür ausreichend Platz für eine Treppe bereit. Ggf. kann im Dachgeschoss auch eine Einliegerwohnung mit Zugang über eine Außentreppe ausgebaut werden.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus ist für zwei- bis dreiköpfige Familien und besonders für Senioren, die sich wohnlich verändern wollen, optimal geeignet und wird für einen Preis von 460.000 Euro verkauft.

Bei Interesse kann ein Exposé übersandt werden.

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ausstattung:

Designerböden, Fliesen, Kaminofen, Gaszentralheizung (2020 erneuert). Außenjalousien, z. T. elektrisch betrieben, fernbedienbarer Sonnenschutz im Wohnzimmer, elektrische Sonnenmarkise. Großer Hauswirtschaftsraum mit Spüle und Ikea-Küchenschränken. Die zwei Jahre alte Küche (mit Miele Geräten) kann übernommen werden.
Garten mit uneinsehbarer schöner sonniger Südwestterrasse und Gartenhaus.

Lage:

Die Immobilie befindet sich im Kurort Bad Zwischenahn im schönen Ammerland. Dieser Kurort befindet sich am schönen Zwischenahner Meer. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien IC 56, RE 1 und RS 3, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Cafés, Bäckereien, Kindergärten und ein Wellenbad. Alle Schularten sind vorhanden. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, Tierhandlungen und mehrere Postannahmestellen sowie ein Tierarzt sind fußläufig gut zu erreichen. In 300 m Entfernung gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Müller, Combi, Edeka, Netto). Da Bad Zwischenahn ein Kurort ist, sind die Geschäfte auch sonntags geöffnet. Interessante Kultureinrichtungen wie der Park der Gärten und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Zwischenahner Woche ist eins der Highlights.

Mit dem Rad erreichen Sie den Ortskern mit seiner "Flaniermeile" sowie den Kurpark und das Zwischenahner Meer in 5 Minuten.

Das Ammerland bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an.
Oldenburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangebot ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges:

Dies ist ein Privatverkauf, daher fällt keine Maklercourtage an!
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.
Das Haus wird derzeit von uns noch voll genutzt.