Doppelhaus mit einer freistehenden Haushälfte in Bad Zwischenahn
599.000 € VB
- Wohnfläche 212 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 714 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 2
- Baujahr 1992
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
26160 Bad Zwischenahn- Aschhausen. In ruhigem Wohngebiet, nahe dem Bad Zwischenahner Meer.
Zum Verkauf steht 1 Doppelhaus (2 getrennte Doppelhäuser) mit je 106 qm (gesamt 212 qm) Wohnfläche (4 ZKB, HWR, Gäste-WC), zzgl. jeweils 1 gemauerten Garage und einem massiven Abstellraum hinter der Garage.
Das Doppelhaus wurden im Jahr 1992 durch ein renommiertes Ammerländer Bauunternehmen erstellt.
Die linke Haushälfte ist derzeit nicht vermietet und befindet sich momentan in der Renovierungsphase. Die rechte Haushälfte ist zu einer Kaltmiete von 1.060,00 € p.m. (12.720,00 € p.a.) vermietet.
Selbstverständlich können die Haushälften vor einem Kauf besichtigt werden. Die rechte Haushälfte ist an ein 50+ Ehepaar vermietet.
Die Mieteinnahmen (Kalt) betragen 12.720,00 € / p.a.und sind Ist-Mieten. Bei einer Neuvermietung der zur Zeit leerstehenden Haushälfte, falls diese nicht für die Eigennutzung bestimmt sein sollte, wäre eine Ist- Miete von mind. 25.440,00 € / p.a. (Kalt) für beide Haushälften zu erzielen.
Der Mietvertrag sieht zusätzlich vor, dass alle umlagefähigen Betriebskosten von den Mietern getragen werden, hierfür werden monatlich angemessene Abschläge gezahlt.
Strom + Gas werden direkt vom Mieter mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Häuser wurden in Baujahr üblicher gehobener Ausstattung erstellt.
Es wurden bei beiden Haushälften im Frühjahr 2022 verschiedene Renovierungsarbeiten von uns durchgeführt.
Je Haushälfte hat eine wertige eigene Gastherme und Warmwasseraufbereitung, diese wurden in 2016 komplett erneuert und befinden sich jeweils auf dem Spitzboden des Hauses, welcher ebenfalls einiges an Abstellfläche bereit hält.
Energieausweise aus 2022 liegt vor und können gerne ausgehändigt werden.
Sollten Sie sich für dieses Objekt interessieren, bitten wir Sie sich mit vollständigen Namen, einer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer bei uns zu melden.
Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift.
Rechtliche Angaben
Arealis Gesellschaft für Projektentwicklungen mbH
Narzissenweg 8 * 26160 Bad Zwischenahn
04403 - 91 61 95 oder 0172 - 188 90 28
www.arealis-gmbh.de * info@arealis-gmbh.de
Eingetragen beim Amtsgericht Oldenburg
unter HRB 203300 * Geschäftsführer:
Franz Gerhard Wieferig
Gegründet 02.02.2009
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 263 564 694
