Genießen Sie das Leben in idyllischer Umgebung ...

# Objektbeschreibung
Sehr schön ruhig und landschaftlich reizvoll gelegen bietet diese 2001 gebaute Immobilie einer jungen Familie Gelegenheit für ein neues Zuhause.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie hier Platz für die gesamte Familie.
Vom Gartengeschoss gelangen Sie ins Haus. Hier befinden sich ein geräumiger Keller, der als Werkstatt genutzt werden könnte, ein Hauswirtschaftsraum oder Büro, ein Hobbyraum, die sich sehr gut für ein zukünftiges Jugendzimmer eignen würde sowie der Heizungsraum mit direktem Zugang zur Garage. Über die edel mit Granit belegte massive Treppe gelangen Sie in die Wohnebene.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, mit Fußbodenheizung und Durchreiche zum Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit elektrischer Markise und einem wunderschönen Ausblick auf einen kleinen Teich und die erzgebirgische Landschaft. Sie lädt zum Relaxen und Genießen ein.
Das durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer ist unterteilt in Wohn- und Essbereich. Auch von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Ein wunderschöner Kaminofen mit Sitzflächen sorgt für besondere Gemütlichkeit, vor allem in der kalten Jahreszeit. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Bad mit WC und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss, welches Sie über eine Massivholztreppe erreichen, bietet Ihnen ein Schlafzimmer, großes Arbeits- oder Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ausreichend Stauraum befindet sich im begehbaren Dachboden.
Um das Haus herum befindet sich ein großer gepflegter und sehr sonniger Garten mit einem Gartenhäuschen. Der richtige Platz zum Entspannen und Verweilen.
Die ruhige Lage, abseits stark befahrener Straßen, ermöglicht ein entspanntes und angenehmes Wohnen.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Heizung: Gas, Brennwert
- Sanitär: DG: Tageslichtbäder mit Badewanne und WC, gefliest,
Fußbodenheizung
EG: Gäste WC mit Dusche
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Natursteinfensterbänke,
Rollläden im EG und Gartengeschoss
- Außentüren: Holz
- Innentüren: furniert
- Fassade: Putz/Anstrich (vor ca. 5 Jahren erneuert)
- Dach: Tondachsteine auf vollwertiger Dachschalung
- Elektrik: baujahrestypisch standart, Wechselsprechanlage mit Kamera,
Weihnachtsstromkreis
- Medien: Gas, Strom-, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss,
- Brunnenwasser (bei Trockenzeiten kein Wasser)
- Garage
- Stellplatz vor der Garage

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis, mindestens 2.380 Euro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 73,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 21.03.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001,00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H1197