Vom Mieter zum Eigentümer - durch Mieteinnahmen zum Wohneigentum

# Objektbeschreibung
Diese, um 1937 erbaute Immobilie bietet Ihnen die Gelegenheit ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage zu erwerben.
Perspektivisch steht das Dachgeschoss zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Die individuelle Gestaltung steht Ihnen dann frei. Solide und zuverlässige Mieter im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss helfen bei der Verwirklichung zum Wohneigentum.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², verteilt auf drei Etagen, wobei jede Etage als eigenständige Wohnung genutzt wird und über das helle, gepflegte Treppenhaus erreichbar sind. Zum 1. OG führt eine massive Steintreppe und ins Dachgeschoss eine Holztreppe.
Die tageslichtdurchfluteten Räume erzeugen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Die offene Raumgestaltung verbindet nahtlos die Küche mit Essbereich und Wohnzimmer. Hier kann die Familie gemeinsam Zeit verbringen und Gäste in einer freundlichen Umgebung empfangen.
Die Badezimmer sind modern und stilvoll gestaltet. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht und schafft ein Wellnessambiente in dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Um das Haus herum befindet sich ein großer gepflegter Garten welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage, abseits stark befahrener Straßen, ermöglicht ein entspanntes und angenehmes Wohnen.
Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine Garage bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge.
Lassen Sie sich von der angenehmen Umgebung dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
- Heizung: Öl, Stückholz
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Sanitär: Tageslichtbad mit großem Fenster, Dusche und Badewanne
- Türen: Kunststoff
- Fassade: Putz/Anstrich
- Dach: Naturschiefer
- Giebel: teilweise mit Holz verkleidet
- Elektrik: nach 1990 vollständig erneuert
- Medien: Strom-, Wasser-, Abwasserkanal-, Telefonanschluss
- Garage und Stellplätze auf dem Grundstück

Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis, mindestens 2.380 Euro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 903 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.01.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937,00
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H1156