- Wohnfläche 555 m²
- Zimmer 20
- Grundstücksfläche 430 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Zentrumsnähe der großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 555 m² könnte dies Ihre neue lukrative Kapitalanlage sein. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnungen sind hell und gut aufgeteilt.
Das mittig liegende, massive Treppenhaus bietet jeweils Zugang zu zwei Wohnungen auf einer Etage. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Raum-Wohnungen mit je ca. 59 m². Im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss befinden sich je zwei ca. 67 m² große 2-Raum-Wohnungen. Das 3. Obergeschoss bietet Ihnen eine ca. 66 m² große 2-Raum-Wohnung und eine Maisonette-Wohnung mit ca. 97m², verteilt auf 5 Zimmer. Die große Maissonette-Wohnung wird derzeit von den aktuellen Eigentümern genutzt. Diese würden ggf. bei Verkauf der Immobilie auch weiterhin wohnen bleiben und eine ortsübliche Miete zahlen.
In allen Wohnungen befinden sich Tageslichtbäder, welche mit WC, einer Badewanne oder Dusche ausgestattet sind. Außerdem besitzen alle Wohnungen einen gemütlichen Balkon in Richtung Garten, wo Ihre Mieter entspannt den Feierabend genießen können.
Drei der acht Wohnungen stehen aktuell leer. Nach einer Renovierung/Modernisierung der Leerwohnungen können diese wieder neu vermietet werden und generieren Ihnen weitere, lukrative Mieteinnahmen. Denkbar wäre auch eine Zusammenlegung zweier Wohneinheiten. Hier ist Ihrer Kreativität keine Grenze gesetzt.
Die Mieter haben hinter dem Haus die Möglichkeit, den Garten zu nutzen - ein Wäscheplatz steht zur Verfügung. Ausreichend, öffentliche Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 11.876,40 EUR im Jahr. Durch die derzeitigen Leerwohnungen und die dadurch ergebene Möglichkeit, weitere Flächen zu vermieten, bietet die Immobilie viel Potential. Bei Vollvermietung könnte die Immobilie ca. 30.000,00 EUR jährlich erzielen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- Heizung: Gas, Thermen (1996/1997)
- Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung (Ende 90er Jahre)
- Sanitär: Bäder überwiegend mit Badewanne, Tageslichtbäder
- Fußböden: Laminat, Fliesen, teils Textil
- Außentüren: Holz
- Innentüren: Holz
- Fassade: Putz / Anstrich
- Dach: Schindeleindeckung
- Elektrik: überwiegend Kupferleitung, teils Aluleitung in Leerwohnungen
- Medien: Gas, Strom, Wasser, Abwasserkanal, Telefonanschluss
Käuferprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis, mindestens 2.380 Euro incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Anbieter-Objekt-ID: H243
Rechtliche Angaben
Impressum
HERSIEG GmbH
Adam-Ries-Str. 17
09456 Annaberg-Buchholz
Tel: +49 3733 18000
Fax: +49 3733 18003
E-Mail: immo@hersieg.de
Herausgeber und verantwortlich für den Inhalt dieser Seiten:
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Adam-Ries-Straße 17
09456 Annaberg-Buchholz
Telefon: 03733 18000
Telefax: 03733 18003
eMail: hersieg@hersieg.de
Gesellschafter-Geschäftsführer: Mike Siegel
Firmensitz: Annaberg-Buchholz / Sachsen
Handelsregister-Nr.: HRB 10075 / Amtsgericht Chemnitz
Betriebsart: Versicherungsmakler im Sinne des § 34 d Abs. 1 GewO
Immobilienmakler im Sinne des § 34 c GewO
Umsatzsteuer-Id-Nr.: DE 166349920
1. Vermittlerregister:
Die Gesellschaft ist im Vermittlerregister registriert unter der Registrierungs-Nr.: D-U54D-W1IT2-13
Der Kunde kann die Eintragung auf der Internet-Seite www.vermittlerregister.info überprüfen.
Es handelt sich hierbei um die so genannte gemeinsame Stelle gem. § 11 a Abs. 1 GewO:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Straße 29, 10178 Berlin
Tel.: 0180-5005850 (14 Cent/Min. aus dem dt. Festnetz, abweichende Preise aus Mobilfunknetzen), Fax: 030-203081000, E-Mail: infocenter@berlin.dihk.de
Zuständige Aufsichtsbehörde
IHK Südwestsachsen
Chemnitz-Plauen-Zwickau
Straße der Nationen 25
09111 Chemnitz
2. Vermittlung gemäß § 34 c GewO
Zuständige Behörde für die Gewerbegenehmigung gem. § 34 c GewO:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Erzgebirgskreis, Abteilung 5 Ordnung und Sicherheit, Paulus-Jenisius-Straße 24, 09456 Annaberg-Buchholz
3. Schlichtungsstellen
Beschwerdestellen für die außergerichtliche Streitbeilegung sind:
Versicherungsombudsmann e. V.
Postfach 08 06 22
10006 Berlin
(www.versicherungsombudsmann.de)
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherung
Leipziger Straße 104
10117 Berlin
(www.pkv-ombudsmann.de)
Ombudsfrau der privaten Bausparkassen
Postfach 30 30 79
10730 Berlin
(www.bausparkassen.de)