Gemütliches und gepflegtes Einfamilienhaus direkt am Kanal
430.000 €
- Wohnfläche 124 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 884 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 2015
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Highlights:
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-KFW-70 Haus
-Kamin ohne Ofen
-Wäscheschacht
-Ankleidezimmer
-Moderne, schöne Bäder
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich durch Erker
-Rollläden an allen Fenstern
-Betontreppe mit modernen Fliesen
-Fußbodenheizung im gesamten EG und Obergeschoss Bad
-Internetanschluss und Glasfaseranschluss
-Pflegeleichter Garten mit schöner Südterrasse mit Geräteschuppen
Lage:
Die Immobilie liegt in beliebter Siedlungslage von Augustfehn. Die Gegend ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern an einer ruhigen Straße direkt am Kanal und ein paar Minuten vom Ortskern entfernt.
Augustfehn gehört zur Gemeinde Apen und liegt im Landkreis Ammerland. Hier gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, unter anderem mehrere Lebensmittelgeschäfte, Baumarkt, Restaurant, Bank, Ärzte und Apotheken. Durch den örtlichen Bahnhof und die nahegelegene Autobahnanschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Oldenburg, Bremen und Emden/Leer. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis.
Bei diesem 2-geschössigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die nicht nur durch die Lage besticht, sondern auch durch die fünf schöne helle Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie einem zusätzlichen Bidet und einem separatem Gäste-WC. Wunderbar ist der große offene Wohn- und Essbereich mit Erker. Durch die bodentiefen, großflächigen Fensterelemente genießen Sie das ganze Jahr ,,Gartenatmosphäre``. Zu viel Sonnenwärme lässt sich im gesamten Haus durch die im Erdgeschoss ferngesteuerten Rollläden vermeiden. Weiterhin befindet sich im Garten ein Gartenhäusschen für Fahrräder, Rasenmäher, Grill und vieles mehr. Das Baujahr der Immobilie ist 2015. Es besteht kein Renovierungsstau, einziehen und Wohlfühlen.
Wichtig: Durch die Tatsache, dass die Immobilie über eine Bodenheizung verfügt, erzielt sie besonders niedrige Heizkosten. Durch die Ergänzung mit einem Ofen, würde die Energiebilanz noch günstiger ausfallen.
Darüber hinaus steht Ihnen ein Stellplatz für mehr als ein Ihrer Autos zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.
Keine Maklerprovision !
