Gemütliches Haus in guter Lage - ideal für Singles und Paare
235.000 € VB
- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 362 m²
- Verfügbar ab April 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 2
- Baujahr 1960
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in 32425 Minden.
Die Immobilie umfasst:
EG
- großzügiger Eingangsbereich Diele
- Heizungsraum mit Stauraum
- Esszimmer
- Küche
- Bad
OG
- großer Wohnbereich
- Schlafzimmer
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze auf der gepflasterten Hofeinfahrt.
Das Aufstellen eines Carports ist möglich.
Der Garten liegt zur Straße abgewandt und bietet Platz zum Entspannen, günstig zur Sonnenseite gelegen.
Hinter dem Haus befindet sich ausreichend Platz für einen Geräteschuppen oder Ähnliches.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- neue Einbauküche aus 2018
- Laminat aus 2018
- neue Fenster (Kunstoff, Doppelverglasung aus 2011)
- Wärmedämmverbundsystem aus 2011
- Gasheizung aus 2011
- Modernisierung Bad: neue Toilette, Handtuchheizkörper, neue Armaturen aus 2011
- Klimaanlage im DG
Lage
- Mindener Nordstadt 32425
- 1 Minute bis zur B61
- fußläufig in 5-10 Minuten: Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Weser, Schachtschleuse
- Mindener Innenstadt: ca. 20-25 Gehminuten
- sehr angenehme Nachbarschaft
Wir haben die Immobilie als Paar etwa 6 Jahre selbst bewohnt. Davon 2 Jahre mit Kleinkind. Auszug ist erfolgt aufgrund Neubau.
Nebenkosten:
ca. 60 € Grundbesitzabgaben
ca. 120€ Gas
ca.20€ Wasser
Ca. 80€ Strom
Fragen beantworten wir hierzu herzlich gerne. Wir bitten aufgrund der Vielzahl der Anfragen um eine Finanzierungsbestätigung / Bonitätsnachweis.
Bei guter Bonität ist auch eine Vermietung für ca. 1.200 Warmmiete vorstellbar.
