+++Solide Doppelhaushälfte in Minden+++

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Doppelhaushälfte in Minden-Meißen welche 2001 in massiver Bauweise
errichtet wurde.

Das Objekt verteilt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich, das Gäste-WC, der separate Waschraum sowie die Küche und ein großzügiger Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie sich aus dem stressigen Arbeitsalltag zurückziehen und entspannte Sonnenabende mit Ihren Liebsten verbringen können.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich können Sie den ausgebauten Spitzboden ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen.

Überzeugen Sie sich am besten bei einem Vororttermin selbst von dieser wertigen Immobilie!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.

# Ausstattung
- Massivbau
- Massivwände
- Einbauküche
- EG Fliesenboden und OG Laminat
- Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer (OG)
- Kunststofffenster doppel verglast (Bj.2001)
- Terrasse
- 2 offene Stellplätze
- Außenrollläden (elektrisch)
- ausgebauter Dachboden
- Gas - Zentralheizung
- Satellit und Kabelanschluss

Der Energieausweis ist lt. Eigentümer in Bearbeitung!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 350 m²

# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnumfeld von Minden-Meißen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 2 km
Realschule 6 km
Gymnasium 4 km
Autobahn 12 km
Zentrum 3 km

Anbieter-Objekt-ID: YA-2023-173