Gemütliche ETW im Herzen von Wuppertal

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960

Objektzustand
Saniert

Letzte Modernisierung/ Sanierung
2011

Heizungsart
Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch
85 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis
1960

Lagekriterien

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.

Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
20 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn
5 Min.

Fahrzeit nächster Flughafen
42 Min.

Objektbeschreibung

ETW in einem Mehrfamilienhaus in Wuppertal Langerfeld aus dem Jahr 1960

Die ETW liegt in einer sauberen und ruhigen Seitenstraße mit wenig Straßenverkehr.

Die ETW ist im Erdgeschoss links.

Sie ist in einem sehr gepflegtem Zustand und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung

Ein betriebsbereiter und genehmigter Kamin versorgt Sie kalten Tagen mit wohltuender Wärme.
Das spart auch Gas und reduziert Ihre Heizkosten

Die elektrischen Rollladen an allen Fenstern sind per Funkversteuerung bedienbar.

Schiebetüren aus Milchglas zur Küche und zum Wohnzimmer nehmen nicht so viel Platz weg wie normale Türen.

Eine Garage (ca. 3,80 Meter breit - ca. 5,80 Meter lang )kann für einen kleinen Kaufpreis zusätzlich erworben werden.
In dieser Garage findet Ihr Fahrzeug Platz und bei Bedarf auch ein Roller.
Und es ist Platz vorhanden für das Brennmaterial für Ihren Kamin.

Das Tageslicht Bad ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und rutschfestem Boden.

Die Küche ist vor ca. 2 Jahren neu eingebaut bietet sehr viel Platz in einer qualitativ guter Ausführung. Sie kann für kleines Geld mit erworben werden.

Die Markise am Balkon bietet Sonnenschutz und Sichtschutz.
Funktioniert einwandfrei mit Kurbel.

Lage

Trotz ruhiger Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs sehr nah vorhanden.

Auch Autobahnen wie z.B. die A1 in alle Richtungen.

Sonstiges


Provision für Käufer
3,57%
Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% Netto vom Nettokaufpreis des Objektes plus ges. MwSt. 19% = 3,57% nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Die ersten Dateien zum Objekt finden Sie auf

www.rl-finanz.de/etw-in-wuppertal

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