Gastronomiefläche in der Seestraße zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1900 als ein 4-geschossiges Vorderhaus mit einem Seitenflügel gebaut. In den vergangenen Jahren
wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Hause durchgeführt. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in
einem sehr guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet dem Mieter bei Verfügbarkeit einen Keller. Im Haus befinden sich
überwiegend Wohneinheiten und im Vorderhaus im Bereich des Erdgeschosses Laden- bzw. Gastronomieflächen. Die
Wohnungen sind an eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung angeschlossen.

# Ausstattung
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung:

- ein Ladenraum
- ein Flur
- eine umfangreiche Küche
- ein Gäste WC
- ein Personal-WC samt Dusche
- Fensterfront mit guter Werbepräsenz
- straßenseitiger Eingang
- Gaszentralheizung

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 8.970,00 €

# Lagebeschreibung
Das Gebäude liegt im Berliner Bezirk Wedding. Wedding ist einer von Berlins zentralen Bezirken und begrenzt die Bezirke von
Mitte und Prenzlauer Berg. Viele Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung wie z. B. der Zeppelinplatz,
Humboldthain und der Schillerpark. Des Weiteren ist der Regierungsbezirk Mitte bequem erreichbar. Die Müllerstraße, als eine der
beliebten und bekannten Einkaufsstraßen Berlins verfügt über Theater, Kinos, Einkaufszentren, Cafés und Bars. Unter Anderem ist
das stadtbekannte Einkaufszentrum "Gesundbrunnencenter". Die U- und S-Bahn Station "Leopoldplatz" und „Wedding“ sowie
mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung mit den anderen Bezirken Berlins, so erreicht man mit der U9 den
Kurfürstendamm in 10 Minuten. Aufgrund der Zentralität des Standortes erreicht die Berliner Stadtautobahn ebenfalls sehr
bequem. Eine gute Infrastruktur wegen der Vielzahl an Schulen, Kindertagesstätten und Krankenhäuser wird geboten.Entfernungen:
Flughafen 40 km
Autobahn 10 km
Fernbahnhof 13 km
U/S Bahn 1 km

# Sonstiges
Die angegebene Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung im IST-Zustand zzgl. der Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: null kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30104101.200203