Spandau - Haben Sie ein gutes Konzept? Eckladen mit 12 m Schaufensterfront

# Objektbeschreibung
Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses . Das Gebäude, welches im Jahre 1930 erbaut wurde, besteht aus einem 5-geschossigen, unterkellerten Vorderhaus-Altbau, welcher Teil eines Gebäudeensembles entlang der Wilhelmstraße, der Pichelsdorfer Straße, der Straßburger Straße und des Kerstenwegs ist. Laufende Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten der Eigentümerin vermitteln einen soliden und gepflegten Eindruck des Anwesens. Das Gebäudeensemble verfügt über gesamt 107 Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich 10 weitere Gewerbeeinheiten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Öl- wie auch Gaszentralheizung.

# Ausstattung
Die hier angebotene, renovierungsbedürftige Gewerbeeinheit verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- eine Gesamtffläche von ca. 116,00 m²
- ein großer Verkaufsraum
- ein Büroraum
- ein Küchenraum
- ein Flur mit seitl. Zugang zum Hausaufgang
- ein WC
- teilwiese gefließter Boden
- ca. 12 m lange Schaufensterfront mit guter Sichtbarkeit
- gute Lage in der Wilhelmstraße, viel Laufkundschaft
Der unter der Geweerbefläche befindliche und von dieser aus zugängliche Kellerbereich, mit einem Flur sowie zwei Räumen und einer Fläche von ca. 50 m², wird dem Mieter zur unentgeltlichen Nutzung auf eigenes Risiko überlassen.

! Hinweis - das aktuell in der Gewerbefläche befindliche Inventar ist nicht Bestandteil dieses Angebotes und wird dem Mieter zur freien Verfügung, unentgheltlich überlassen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 116 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen Spandaus, in der Nähe vom Rathaus Spandau und den Spandau Arcaden. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Der U+S Bahnhof Rathaus Spandau befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Entfernungen:
Flughafen 45 km
Autobahn 15 km
Fernbahnhof 5 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung der Flächen im IST-Zustand, zuzüglich der aktuell gültigen MwSt. von 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 178.5 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 13173.15803-W165-EG