FÜR HANDWERKER | Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern!

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einmaliges Sanierungsprojekt - eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial für Handwerker und Renovierungsbegeisterte. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Eberswalder Stadtteil Finow und bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Blick für Details und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihre kreativen Ideen verwirklichen und ein wahres Schmuckstück erschaffen.


OBJEKTDETAILS

Baujahr: 1936
Bauweise: massiv

Grundstücksfläche: 1.076 m²
Wohnfläche: ca. 112,50 m²

Zimmeranzahl: 4


WAS BISHER GESCHAH

1936: Bau der Doppelhaushälfte

1993: Einbau einer neuen Öl-Heizung

1993: Erneuerung der Fassade

1993: Erneuerung der Dacheindeckung

1993: Einbau neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung


INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN

Durch den Sanierungsbedarf des Hauses besteht eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Handwerker. Durch Ihre handwerklichen Fähigkeiten können Sie Kosten sparen und gleichzeitig den Wert des Hauses steigern. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten haben Sie die Möglichkeit, das Haus selbst zu bewohnen, es zu vermieten oder es gewinnbringend weiterzuverkaufen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Estrich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1076 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein behütetes Leben fernab vom Großstadttrubel mit allem was Sie für den Alltag benötigen – genau das bietet Ihnen Eberswalde. Hier haben Sie in allen Bereichen die große Auswahl. Starten Sie morgens gut in Ihren Tag mit köstlichen Frühstücksbrötchen von Märkisch Edel und erledigen Sie im Anschluss Ihren Wocheneinkauf bei Kaufland. Oder sind Sie eher der Lidl oder REWE-Typ? Sie sind alle da – sie befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Danach ein kurzer Umweg zum dm-Drogeriemarkt und Sie sind bestens ausgestattet. Ein kurzer Zwischenstopp bei der Sparkasse und auch Ihre Bargeldvorräte sind wieder aufgefüllt. Aber was ist, wenn mal jemand krank wird? In Ihrem direkten Umfeld sind gleich mehrere Ärzte und Apotheken ansässig, so dass Sie sich die Praxis Ihres Vertrauens aussuchen können.

Das Bildungs- und Freizeitangebot von Eberswalde ist ebenfalls vielseitig und berücksichtigt jede Altersklasse. Ihr Kleinkind wird vielleicht in einer der vielen Kitas in der Umgebung erstmals einen Alltag ohne Eltern erleben und erste Freundschaften knüpfen. Später wird es womöglich in der Grundschule Finow kindgerecht auf den Ernst des Lebens vorbereitet. Das Gymnasium in Finow ist vermutlich die letzte Station bevor Ihr Liebling das Nest verlässt, um sich eine berufliche Zukunft aufzubauen.

Wer sich entscheidet, die Großstadt zu verlassen, unternimmt dies ganz bewusst. Viel Platz, Natur und ein behütetes sowie familienfreundliches Umfeld gehören zu den wichtigsten Dingen, die sich immer mehr Menschen für ihre kleine Familie wünschen. Doch warum Eberswalde? Weil es Vorteile hat im Grünen zu leben und dennoch eine Metropole direkt um die Ecke zu nutzen!

Zum Hauptbahnhof Eberswalde sind es nur wenige Stationen mit dem Bus. Von hier aus bringt Sie der RE3 direkten Weges innerhalb von 35 Minuten nach Berlin-Gesundbrunnen im Zentrum der Stadt. Von dort aus haben Sie ideale Verbindungen mit der U-Bahnlinie U8 sowie den S-Bahnlinien S1, S2, S25, S26, S42, und der Ringbahn in alle Berliner Bezirke.

Leidenschaftliche Autofahrer erreichen Berlin über die Autobahn A11. Ideal für Berufspendler und für Ihre Ausflüge und Shoppingtouren in das Berliner Stadtzentrum!

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 161,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 02.05.2023
Gültig bis: 2033-05-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: I-0579