Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten im Grünen

Freistehendes Zweifamilienhaus mit großem Garten im Grünen

---- Daten auf einen Blick ----

8 Zimmer

179 m² Fläche

430.000,00 € Kaufpreis & Provisionsfrei für Kaufende 

Typ: Mehrfamilienhaus, aktuell als ein Einfamilienhaus genutzt. (Je eine Wohnung pro Etage)

Etagenanzahl: 2 

Wohnfläche ca.: 179 m² 

Nutzfläche ca.: 15 m² 

Grundstück ca.: 1.140 m² 

Bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 8 

Schlafzimmer: 6 

Badezimmer: 2 + Gäste-WC

Garage/ Stellplatz: 3 Garagen 


Bausubstanz & Energieausweis 
- Baujahr 1980
- Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2002 
- Objektzustand: Gepflegt 
- Heizungsart: Öl-Heizung 
- Wesentliche Energieträger: Öl 
- Energieausweis: liegt vor 
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
- Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) 
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr laut Energieausweis 1980 

---- Beschreibung ----

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, zwei Küchen und acht Zimmer umfassen dieses Kinderparadies. In einer Doppel- und einer Einzelgarage stehen ihnen insgesamt 3 abgeschlossene Stellplätze zur Verfügung. 


Das Highlight ist der große uneinsehbare Garten mit Terasse sowie ein teilüberdachter großer 4*8m Pool. 

Das Haus wurde 1999 durch eine Doppelgarage im EG und ein weiteres großzügiges Zimmer im OG erweitert (Anbau) - siehe Grundrisse.

Vorgarten, Fußbodenheizung im EG, Bodentiefe Fenster, Terasse mit Sonnensegel, Balkon, Kaminofen, Klimanlage im OG, alter Baumbestand, eingelassener Outdoor-Pool, Velux-Fenster, uneinsehbarer Garten, Spitzboden, Küche

---- Lage ----

Die hier angebotene Immobilie liegt im Landkreis Hildesheim, OT Ummeln. In direkter Feldrandlage und dennoch im Ortskern bietet das freistehende Haus auf einem uneinsehbaren begrünten Grundstück alles was sich eine Familie wünschen kann. 


Einkaufsmöglichkeiten in Algermissen (4km) und Sehnde (6km) sind in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Hier finden sich Aldi, Netto, Lidl, Rewe, Edeka, Fressnapf, Fitness, Apotheken, Rossmann und mehr. Ebenso sind Kindergärrten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärtze sowie weitere Läden des täglichen Bedarfs in den Nachbarorten und auch Restaurants und Bäcksr sind schnell erreichbar. Ein Bus aus Ummeln verbindet sie mit Algermissen und Hildesheim und ab dem Bahnhof Sehnde oder Algermissen können sie ebenfalls mit der S-Bahn S3 nach Hannover und Hildesheim fahren.