Freistehendes Zweifamilienhaus in Delmenhorst Mitte-Ost

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage in Delmenhorst Mitte-Ost / Stickgras mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m².
Das im Jahre 1951 gebaute Einfamilienhaus wurde Anfang der 60er Jahre zu einem Zweifamilienhaus (Doppelhaus) an- und umgebaut.

Je Doppelhaushälfte stehen ca. 75 m² an Wohnfläche zur Verfügung, wobei jedes Doppelhaus noch jeweils über einen eigenen Dachboden verfügt.

In der rückwärtigen Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche & Badewanne, eine Küche, zwei Flure und ein Wohn-Esszimmer mit großem Fenster, mit Blick in den ansprechend angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Nur diese Doppelhaushälfte verfügt über einen Teilkeller, in dem sich die Heizungsanlage für beide Doppelhaushälften befindet.

In der vorderen Doppelhaushälfte befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern die viel Tageslicht hereinlassen, sowie mit Blick in den ansprechend angelegten Vorgarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Zudem kommt noch ein ca. 25 m² großes Nebengebäude incl. Carport mit Strom- und Wasseranschlüssen hinzu. Das Dach des Nebengebäudes wurde in den 1990er Jahren vollständig asbestfrei erneuert.

Ein zusätzlicher Stellplatz lässt sich problemlos auf dem Grundstück realisieren.

Das Dach ist aus den jeweiligen Baujahren, wurde jedoch laufend isoliert und die Dachfenster wurden in 2023 erneuert.

Beide Doppelhäuser verfügen über separate Eingangstüren und sämtlichen Fenster sind in Doppelverglasung ausgeführt.

Lage:
Die Immobilie befindet sich ruhig und familienfreundlich gelegen in der Stadt Delmenhorst. Die attraktive Lage zeichnet sich durch kurze Versorgungswege und sehr gute Verlehrsanbindung aus. Die Straße ist überwiegend geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Das Zentrum von Bremen lässt sich mit dem Auto in etwa 25 min erreichen.

Besorgungen des täglichen Bedarfs können in einem bequemen Umkreis von ca. 10 min zu Fuß getätigt werden. Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Eine Bushaltestelle in Blickweite der Immobilie bieteteine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Der städtische Bahnhof wird von Bahnen des Regional- und Fernverkehrs angefahren und ist an die Bahnstrecken Bremen-Oldenburg, Bremen-Osnabrück und Norddeich/Mole-Hannover angeschlossen. Die Autobahnen A28 und A1 sowie die Bundesstraßen B75 und B213 lassen sich in kurzer Zeit erreichen.
Bei Anfragen bitte ich folgende Daten anzugeben:
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Besichtigungstermine sind Mai möglich. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Ihre Anfragen beantworte ich ab Anfang Mai.

Bitte KEINE Makleranfragen. Diese werden ausgeschlossen.

Keine Provision, da Privatverkauf.