Investmentchance: Einfamilienhaus mit Mehrfamilienhaus-Option in Delmenhorst!
249.900 €
- Wohnfläche 110 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 726 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Delmenhorst.
Das Haus wurde im Jahr 1938 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 10 m². Auf zwei Etagen erstrecken sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert und ab sofort verfügbar.
Interessenten haben die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu nutzen.
# Ausstattung
- 5 Jahre alte Vailant Gastherme
- Warmwasser per Durchlauferhitzer
- Fenster: 2-fach verglast
- keine Jalousien
- Fußböden: Teppich, Fliesen
- Glasfaseranschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 726 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Der Lübecker Weg in Delmenhorst ist eine ruhige Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Der Lübecker Weg liegt verkehrsgünstig und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zudem bietet die Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Insgesamt ist der Lübecker Weg in Delmenhorst eine attraktive Wohnlage für Familien und Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 2,2 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 2,5 km
Autobahn 6,2 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
- renovierungsbedürftig
- Nach voriger Bauvoranfrage sind hier ca. 450m2 Wohnfläche bebaubar.
- Durch getrennte Stromzähler und Windfang im Eingangsbereich, ist auch eine Vermietung des Obergeschosses möglich.
- nach Abriss besteht auch die Möglichkeit, ein neues Mehrfamilienhaus erstehen zu lassen.
- Ein Energieausweis ist in Erstellung.
Anbieter-Objekt-ID: 0842024
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Anita Schulz
Schulz Immobilien
Grüner Ring 9
49681 Varrelbusch
Kontakt
Telefon: 0151 15402582
E-Mail: info@schulzimmo.com
Aufsichtsbehörde
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Tel. 0441 2220-0, Fax 0441 2220-111
www.ihk-oldenburg.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
LVM-Versicherungsagentur
Ludger Wedemeyer
Antoniusstr. 10
49685 Emstek
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Quelle: https://www.e-recht24.de
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