Einfamilienhaus in Delmenhorst Deichhorst

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie liegt in einer zentralen und friedlichen Wohngegend und bietet eine wunderbare Gelegenheit für eine oder zwei Familien.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 101m² und verfügt über 5 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz bieten und die Möglichkeit neue Erinnerungen zu sammeln. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und bietet somit viele Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss findet man eine moderne Küche, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, sowie ein Gäste WC und ausreichend Stauraum im HWR. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Zudem gibt es einen geräumigen Keller mit genügend Stauraum und Zugang zum Garten. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Durch einfache Maßnahmen kann es auch zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert werden.

Im Außenbereich finden Sie einen wunderschön angelegten Garten, der perfekt ist, um Zeit im Freien zu verbringen. Es gibt auch dort genügend Stauraum im Schuppen, um alle Gartenutensilien usw. unterzubringen.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie und flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
- 6 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste WC
- neue Gasheizung
- Garage
- großer Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 570 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie in Delmenhorst-Deichhorst befindet sich in sehr zentraler Lage.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Supermärkte, Einzelhändler, Bäckereien, Ärzte und Friseure, die bequem zu Fuß erreicht werden können.

Die gute Anbindung an die Autobahnen A28 in Richtung Bremen-Oldenburg und A1 in Richtung Hamburg-Osnabrück ist ein weiterer Pluspunkt der Lage. Die Autobahnauffahrt Deichhorst ist in nur etwa 3 Minuten zu erreichen, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.Entfernungen:
Flughafen 17,6 km
Fernbahnhof 3,2 km
Bus 2,7 km

# Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 201,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.06.2023
Gültig bis: 06.06.2033
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7262023